小区绿化率约35%，环境较好，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩会在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区建筑简约大方，户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；小区外立面以卡其色涂料为主，色彩较为舒适。小区外立面保持的比较好，总体干净整洁无脱落。

小区占地面积约36800㎡，建筑面积约115900㎡；小区2013年竣工，共6栋楼，由高层组成，容积率3.15左右，户型为2-3居室，面积为79㎡-139㎡左右，主推126㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，楼间距约55m，采光通风良好。

小区共有3个出入口，东南门位于中华南大街521号；西南门（仅行人），位于静安路61号附近；西南2门位于静安路67号附近。

小区为普通的公寓住宅，小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会定时对小区公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区处于一个安全状态。小区监控设施完善，监控范围较广且和110监控系统联网，保证警察可以在发生事故的第一时间赶到，保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，居民需要刷卡入户，安全防范意识较好。

小区周边商业配套设施丰富，爱特购物中心(和平西路店)距离小区约994m，居民购物方便；苏果超市(中心大街店)距离小区约999m，居民可到此处选购生活用品；富士山下距离小区约55m，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；衡水市中医医院距离小区约366m，该医院为二级甲等医院，居民可到此处解决身体问题；中华大街街道办事处区府社区卫生服务站距离小区约112m，诊所较近，方便居民解决感冒发烧等问题；龙马药房距离小区约58m，居民买药比较方便。

胜利路便民市场(胜利西路)距离小区约519m，市场内水果、蔬菜、肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；中国建设银行(胜利西路分理处)距小区约408m，居民办理一些理财业务比较方便；中国移动距离小区283m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

中华公园距离小区约403m，方便居民晨练和散步；衡水市桃城区人民政府距离小区约296m，居民处理相关问题比较方便; 泰一尚城-图书馆距离小区约663m，居民可来此看书、学习，丰富自己的内涵。

世纪球场距离小区约1.1km，居民可来此打球、锻炼身体，是比较好的运动方式；鑫垚电影院(绿岛尚街店)距离小区约637m，年轻人看电影比较方便；爱尚K-ONE量贩式KTV距离小区约247m，是娱乐聚会的好去处。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择79㎡左右的二居室或97㎡左右的二居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。如果家里有孩子需要上学，建议选择119㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身工作人群来说，建议与人合租79㎡的二居室，分摊房租，减轻经济压力；对于家庭租户来说可以选择整租90㎡左右的两居室，房间较充足，能满足基本居住需求；小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便。

由于小区周边学校较多，所以房东可以重点关注有孩子的家庭，他们一般比较在意教育，有利于达成出租。建议房东在房屋出租空档期可以对房屋进行适当装修，并做好房屋水电、燃气、网络等方面的维护保养，确保租户居住安全。

小区周边药店、银行、超市比较齐全，居住在此平时购买生活所需品比较方便；小区周边交通便捷，方便了居民上下班；小区内健身娱乐设施比较齐全，方便老年人在小区内锻炼身体；邻里之间比较熟悉，相处融洽，居民居住体验比较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律；小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳；业主整体素质偏高，待人随和。