广厦家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于66%
的本商圈小区
小区概述
- 广厦家园小区位于桃城区桃城板块；小区共有41栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为2-3居室，户型面积约68㎡-142㎡，主力户型为90㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室和120㎡左右的3居室，小区户型南北通透，采光通风的效果较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近尚街时尚购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近衡水市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，部分高层居住的老人上下楼不方便；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约283m有广厦小区南门公交站，该站停靠13路、22路、28路等多路公交车；距离小区约298m有广厦小区公交站，该站停靠6路、14路、20路公交车；距离小区约301m有萧何文化广场公交站，该站停靠13路、22路、28路等多路公交车，方便居民公交出行；距离小区约355m有庆丰南街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.5
113个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约600m有爱上幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约640m有衡水市新苑小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有衡水阳光中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有小公园，公园内树木比较高大，而且比较茂盛，还设有假山和喷泉，周边也放置了休闲桌椅；小区内有健身器材和儿童娱乐设施供业主娱乐；小区内有凉亭，设有长椅供业主休息；小区内有篮球场和乒乓球台，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透；户型为2-3居室，户型面积约68㎡-142㎡；主推户型为90㎡左右的2居室、110㎡左右的3居室和120㎡左右的3居室。
出入口
小区有2个出入口，南门位于小区南侧，可通往永兴西路；北门位于小区北侧，可通往胜利西路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1763户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，未及时改善部分骑行工具的乱停放现象，对于小区路面的修补不够及时，导致小区内路面有破损情况；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，但对于小区路面的落叶清扫不及时。
安保
小区门口设有门卫室，有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆的进出情况，外来车辆需要经过实名登记才可以进入小区；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为阳春物业。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约923m有尚街时尚购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约118m有宜佳超市(广厦家园店)，居民日常采购比较方便；距离小区约320m有张鹏便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约977m有衡水市中医医院，方便居民就医；距离小区约256m有延寿诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约283m有鸿兆祥大药房(广厦店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有胜利路便民市场(胜利西路)，居民买菜比较方便；距离小区约276m有中国邮政储蓄银行(胜利西路)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约256m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有中华公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有衡水市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有衡水市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约924m有鑫垚电影院(绿岛尚街店)，居民看电影比较方便；距离小区约321m有花样年华(Min家生活馆)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约341m有丽景健身会所，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择面积约142㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择68㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区内健身设施比较齐全，而且周边生活、医疗配套都比较齐全，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给有孩子上学的家庭，可以提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族来说，建议合租面积约68㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择142㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
8.4 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便捷，各项配套设施比较完善，居民日常生活采购、出行等都比较方便；小区楼栋内没有电梯，部分高层居住的居民上下楼不方便；小区内路面年久失修，居民平时在小区内散步会受到影响；整体居住体验一般。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；业主整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费