岸芷庭蓝(一区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 岸芷庭蓝(一区)小区位于桃城区桃城板块，于2006年建成，房龄较老。小区是由衡水京华房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由20栋左右的多层和高层住宅构成，户型为2-4居室，户型面积约70㎡-185㎡，主力户型为96㎡-185㎡左右的4居室。
小区优缺点
优点- 小区距离尚街时尚购物广场较近，方便居民购物；
- 小区距离滏阳生态文化公园较近，方便居民日常休闲；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上下学。
缺点- 小区于2006年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离中华大街河阳路口公交站约35m，22路公交在该站点停靠；距离河阳路中华大街公交站约40m，微1路公交在该站点停靠；距离河阳路中华大街口公交站约164m，22路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华南大街辅路约123m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.6
96个
附近幼儿园
23个
附近小学
22个
附近初中
万博幼儿园距离小区约145m，是一所私立幼儿园；衡水市胜利小学距离小区约652m，是一所公立学校；河北省衡水市第七中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.1 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区在道路两侧栽种有少量树木，内部地面干净整洁；此外在小区内部设有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面是白色和红色相结合；小区于2006年竣工，虽然房龄较老，但是居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由20栋左右的多层和高层住宅构成，户型为2-4居室，户型面积约70㎡-185㎡，主力户型为96㎡-185㎡左右的4居室。小区的户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在河阳路跟中华南大街附近，西南门在中华大街888号附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1166户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 衡水京华物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
7个
便利店
商业配套
尚街时尚购物广场距离小区约1.6km，是一家综合购物中心，方便居民购物；清河源超市(聚众便利店)距离小区约200m，商品齐全，方便居民日常生活；盱眙龙虾美食餐厅(衡水店)距离小区约103m，方便居民就餐。
医疗资源
衡水市人民医院距离小区约1.8km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；桃城宏才诊所距离小区约155m，可以解决居民的基本健康问题；百草堂药房距离小区约93m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滏阳便民市场距离小区约370m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业发展银行(衡水分行)距离小区约475m，方便居民办理理财业务；中国移动(永兴路营业厅)距离小区约286m，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
滏阳生态文化公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；衡水市图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
云朋台球距离小区约1km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；圣路瑜伽距离小区约848m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；雪依氏科技美肤馆(中华大街店)距离小区约32m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
6.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买70㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择185㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以整租70㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
7.3 分
高于66%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主来此购房是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费