泰华名邸小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰华名邸位于桃城区桃城板块，由衡水泰华房地产有限公司开发，于2011年竣工。小区共有3栋商品房住宅，容积率约为2.5，小区户型面积有41㎡-133㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透，采光较好，小区适合刚需型和改善型人群购买。小区附近生活配套较为完善，居民在此居住生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约2.3km是爱特购物中心(和平西路店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.9km是衡水市第四人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约2.5km内有多个垃圾中转站，存在空气污染；
- 小区距离加油站较近，居民的安全有隐患。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区116m是岸芷庭蓝三区公交站，该站停靠22路公交车；距小区约179m是育才街河阳路口公交站，该站停靠22路公交车；距小区约379m是永兴路育才街口公交站，该站停靠13路和30路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距离小区409m左右有康宁街与永兴西路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.8
92个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
小区附近有多所学校，教育资源较丰富，方便孩子上学，距离小区209m左右有万博幼儿园(育才南大街)，这是一所公办幼儿园；距离小区807m左右有永兴路小学，是一所公办小学；距离小区1.6km左右有河北省衡水市第七中学，是一所公办中学。
居住品质
6.7 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果，楼栋周边绿树环绕，为小区营造了较为宜人舒适的居住环境；小区内有健身器材，方便居民健身锻炼。小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和棕咖色涂料，物业对外立面维护工作较好，看上去较新。
楼栋分布
小区共有3栋商品房住宅，容积率约为2.5，小区户型面积有41㎡-133㎡左右的1-3居室，户型方正，南北通透，采光较好，小区适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，西南1门位于河阳西路北50m附近；西南门位于河阳西路689号附近；停车场位于河阳西路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 686户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。保洁阿姨每天都会对小区进行清扫，随时保证社区环境干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员，大门口有门禁，需刷卡进入，外来人员需需经业主授权或登记；小区内监控分布密集，24小时不停机；且有保安不定时巡逻，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡水泰华物业服务有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
4个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区2.3km左右有爱特购物中心(和平西路店)，方便居民购物；距离小区241m左右有天天便利店(逸升佳苑店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.9km左右有衡水市第四人民医院，这是一家公立的三级乙医院，方便居民就医；距离小区161m左右有永兴社区卫生服务站，方便居民打针；距离小区330m左右有龙马药房(永兴西路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有胜利路便民市场(胜利西路)，方便居民买菜；距离小区343m左右有中国工商银行(衡水胜利支行)，方便居民办理银行业务；距离小区831m左右有中国电信(河阳西路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区1.6km左右有滏阳生态文化公园，周末可以陪父母来游玩；距离小区1.6km左右有衡水市图书馆，方便学生看书学习；距离小区535m左右有何庄派出所，能够保障居民的人身财产安全。
休闲娱乐
距离小区2km左右有天意电影院(人民西路店)，方便居民外出看电影；距离小区991m左右有第九季咖啡店，适合周末与朋友一起来品尝；距离小区1.9km左右有世纪球场，方便居民打篮球。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于预算较低的刚需型家庭来说，可以选择41㎡左右的1居室，面积较小，房价相对较低，能够减轻资金压力；对于预算充足的改善型家庭来说，可以选择133㎡左右的3居室，面积较大，能满足基本的生活需要。
卖房建议
建议业主在出售房屋时附带车位，有利于加快房屋出售；小区周边交通便利，生活配套较为完善，业主可以向附近的上班族出售，能够提高房屋出售率。
租房建议
对于单身族或年轻的上班族来说，建议租住41㎡左右的1居室，房租压力相对较低，还可以拥有独立的生活空间；对于家庭租户来说，可以选择整租面积为133㎡左右的3居室，空间较大，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套较齐全，交通便利，居民日常生活和购物较方便；小区物业在节假日会举办一些活动，增进居民之间交流的机会，丰富居民的生活，小区邻里关系融洽，居住体验较好。
业主特征
小区内大部分是上班族，整体素质较高，小区内也有不少是三世同堂家庭，老人照顾孩子，平时都在小区花园内玩耍，邻里之间的互动性也比较强，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费