小区整体绿化率约为35%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，空气清新，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以白色和粉色为主；小区外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。

小区共约23栋，小区容积率为2.5左右；小区建筑面积约252620㎡，小区占地面积约81120㎡；小区户型面积有85㎡-145㎡左右的2-4居室，供居民进行选择。

小区主出入口位于大庆东路369号-怡然城F1，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全；小区的绿植物业也会定期修剪维护，保持景观美观。

小区安保人员配备充足，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。

距离小区约43m是怡然城，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约42m是吉美超市（怡然城店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约20m有呷哺呷哺（怡然城店），距离小区位置近，居民可以和朋友来此就餐。

距小区约2km处是衡水市人民医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约238m是桃城宏康诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约41m是百草堂药房（大庆东路店），周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.1km有永安路菜市场，距离较近，居民在此买菜很方便；距离小区约147m有中国工商银行（衡水大庆支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约191m是中国电信（榕花北店），居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约916m是衡二图书馆，馆内藏书种类丰富，居民闲暇时可来此阅读；距离小区约1.2km是孔颖达公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.3km是衡水红旗影剧院，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约328m是永盛茶庄（大庆东路店），楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约2.1km是爆D娱乐演艺酒吧，是居民休闲放松的好地方。

对于新婚夫妻来说，可以选择85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的家庭住户来说，建议选择145㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区周边交通便利，建议业主可将出售对象定位到周边的上班族，有利于房屋出售；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的改善型购房者，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领可以与他人合租85㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择145㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净，同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象；业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草，同时装修房屋，以此来加快房屋出租速度。

小区周边有商场，居民休闲购物比较方便；小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区邻里之间相处融洽，邻里之间互帮互助，居民居住体验较好。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内健身，居住氛围比较好。