海东盛景小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 海东盛景小区位于桃城区桃城板块，由衡水海景房地产开发有限公司开发，于2012年竣工；小区共有30栋楼，容积率为2.08；户型为2-3居室，户型面积约70㎡-125㎡，主力户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区离菜市场较近，方便居民买菜；
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近加油站，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近公路，会有噪音污染。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约330m有榕花街永安路口公交站，该站停靠17路、126路、快4路等多路公交车；距离小区约345m有衡板生活小区公交站，该站停靠17路公交车；距离小区约380m有衡板榕花小区公交站，该站停靠17路、快5路、快5路科技谷公交车，方便居民公交出行；距离小区约962m有利民路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
54个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约199m有星光幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约590m有衡水市永安路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有衡水市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.9 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%，植被种类丰富；小区内有活动区域，周围有围栏，设有健身设施供业主锻炼；小区楼栋前后有绿植围绕着花坛，道路两旁也种有植被，道路上有车辆停放，路面比较整洁，没有明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄棕色和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老旧或脱落的情况。
楼栋分布
小区共有30栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼，容积率为2.08；小区户型为2-3居室，户型面积约70㎡-125㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，都位于小区南侧，且都靠近永安东路，4个出入口由东往西依次是南1门、南2门、南3门和南4门，机动车和行人都可通行，居民出行比较便利，不容易出现拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2150户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.08
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区，需要经过车牌号和实名的登记才可以进入小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡水海景房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.4km有怡然城，方便居民逛街购物；距离小区约1.1km有吉美超市(西康店)，居民日常采购比较方便；距离小区约165m有世友便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约505m有衡水安定医院，方便居民就医；距离小区约240m有路北街道办事处利民社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约167m有润恩大药房(第一药房)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约770m有永安路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约226m有农村商业银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约258m有中国电信(永安东路店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有孔颖达公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有路北派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2km有桃城区政府路北街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约221m有初色美容美体工作室，居民做美容比较方便；距离小区约428m有永利纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约747m有星际游泳健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或夫妻来说，可以购买面积在70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，用来过渡比较合适；对于预算充足的家庭来说，可以购买125㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区附近教育等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在有孩子的家庭，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给年轻的上班人群，方便购物和出行，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近有公交站，而且自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租70㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住125㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，且小区周边教育资源齐全，适合有孩子和老人的家庭居住。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区内健身设施比较齐全，方便居民平时锻炼身体；小区物业管理比较认真，居民居住起来比较有保障，而且会在节假日组织一些活动，活跃小区的氛围和丰富业主的生活；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间的亲密度比较高，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费