小区内部绿化率为41.2%，环境优美。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑简约大气，为多层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以灰色涂料和白色涂料为主，外形设计美观。小区于2015年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由6栋多层和高层住宅楼组成，占地面积约为159100㎡，容积率为2.75。小区以103㎡—133㎡左右的三居室户型为主，还有88㎡左右的两居室。小区户型南北通透，楼栋间距大，采光效果好。

小区有北门和东门共2个出入口。小区北门出入口靠近大庆东路，东门出入口靠近榕花大街。

小区物业费为0.8元/㎡/月，小区物业服务管理水平高，对内部公共设施维护较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。

小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区设有摄像头，全方位覆盖并与公安联网，安全性高。小区门口设有岗亭，保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区300m左右是怡然城，能够满足居民的购物消费需求。距离小区100m左右有便利超市，距离小区140m左右是好友超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约230m有大盘鸡.菜馆，距离小区280m左右是重庆Y火锅（怡然城店），满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区1.7km左右是衡水市人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.1km左右是衡水第四人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区380m左右是爱康诊所（榕花北大街），居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区180m左右是同仁堂药店（怡然城店），方便居民平时购药。

距离小区1km左右是四季青菜市场，能够满足居民食材购买的需求。距离小区190m左右有中国银行（衡水路北支行），距离小区200m左右是邢台银行（衡水路北支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约300m处有中国移动营业厅，距离小区450m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区1.3km左右是孔颖达公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区860m左右有畅想图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1.3km处有桃城区政府路北街道办事处，距离小区2.3km左右是衡水市桃城区委，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约270m是御悦男士养生馆，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约1km是衡水红旗影剧院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.1km是柒楼Music Bar，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约1.2km是宝乐迪量贩式KTV（衡水店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

小区紧靠怡然城，建议资金有限的年轻群体购买88㎡左右的两居室户型，面积相对较小，总价较低，可当做过渡用房。小区周边教育资源丰富，建议家庭住户选择103㎡—133㎡左右的三居室，孩子上下学方便，房间数量充足，可三代人同住，周边生活配套完善，满足居民居住需求。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区紧靠怡然城，小区房屋比较容易受到年轻群体的青睐，业主可将出售对象定位到该部分人群，能够加快房屋的出售速度。

在怡然城或周边工作的单身人群可以与同事合租88㎡左右的两居室，分摊房租费用，租金压力较小。家庭租户可以整租88㎡左右的两居室或103㎡—133㎡左右的三居室，周边教育配套齐全，孩子上下学方便，周边配套完善，生活方便。

小区绿化环境较好，房龄较短，居民居住舒适。小区周边教育配套齐全，孩子上学方便。小区周边商业和医疗配套齐全，居民购物和就医方便。小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区居民多为工作人群，有三代人居住的家庭，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民相处融洽，居住氛围较好。