世纪名城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪名城小区位于桃城区桃城板块，由衡水巨泰房地产开发有限公司开发，于2014年竣工，小区楼龄较新；小区共有36栋楼，容积率为1.7；小区户型有1-4居室，户型面积约49㎡-145㎡；小区户型南北通透，采光比较好；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近怡然城，方便居民购物逛街；
- 小区临近衡水路北中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近生活垃圾中转站，有气味污染，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近永安西路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有世纪名城公交站，该站停靠7路、微2路公交车；距离小区约223m有中心北大街公交站，该站停靠7路、22路公交车；距离小区约242m有中心街永安路口公交站，该站停靠7路、22路公交车，方便居民公交出行；距离小区约747m有富强街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
8.1
79个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约65m有衡水市育才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约777m有衡水市永安路小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有衡水市第九中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区有假山水池，周边围绕着绿树；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现老化老旧的现象，外立面涂料的防水防潮的效果也比较好。
楼栋分布
小区共有36栋楼，容积率为1.7；小区户型有1-4居室，户型面积约49㎡-145㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近永安西路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2580户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 水池；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，小区内路灯、健身娱乐等设施也无明显损坏，维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和灌溉也比较频繁，保持绿植层次分明；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾。
安保
小区大门处设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，而且有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡水鸿鹏物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有怡然城，方便居民逛街购物；距离小区约269m有豪诚超市，居民日常采购比较方便；距离小区约154m有乐享便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有衡水路北中医医院，方便居民就医；距离小区约153m有民安诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约155m有济世堂药房(五十八药房)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约510m有中心北大街农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约286m有衡水农商银行(永安支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约207m有中国联通，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较齐全，距离小区约543m有孔颖达公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有衡二图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有桃城区政府路北街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.6km有中都影城(怡然城店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有永利纯K，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.2km有凯龙健身会所，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
建议改善置业型人群，可以选择户型面积约145㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，还能为家庭成员提供较大的个人空间；建议刚需型人群选择面积约49㎡的1居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以选择约49㎡的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于预算充足的家庭租户，建议选择145㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，居民不出小区就能得到很好的锻炼，有利于居民身心健康；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽。
业主特征
小区中年人居多，此部分人群事业稳定，作息时间比较规律；小区内也有较多年轻人，多为白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境；小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费