- 达观天下
- 6391 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 永兴西路
- 衡水裕泰房地产开发有限公司
- 河北安迅物业服务有限公司
小区概述
- 达观天下小区位于桃城区桃城板块，由衡水裕泰房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有24栋楼，容积率为2.7，户型为2-4居室，户型面积约81㎡-140㎡，主力户型为95㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便学生上学；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区部分户型靠近公路，会受到噪音影响；
- 小区内高层居多，部分底层户型采光较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约189m有永兴路西外环路口公交站，该站停靠30路公交车；距离小区约245m有永兴路西外环口公交站，该站停靠13路公交车；距离小区约318m有西外环永兴路口公交站，该站停靠20路、30路公交车，方便居民公交出行；距离小区约192m有顺平街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约90m有阳光艺术第八幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有衡水市新华小学，该小学是公立学校；距离小区约393m有顺平中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为35%，小区内绿化比较好，植被和树木生长的比较茂盛；小区有小广场，广场设有座椅和健身器材，供业主锻炼和休息；小区内有假山和喷泉景观，还有儿童娱乐设施供业主娱乐；小区内环境整洁优美。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，全部为钢筋混凝土结构，外立面以黄色的涂料为主；小区楼龄较新，外立面维护较好，不显老旧，也没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，分为多层、高层住宅楼，容积率为2.7；小区户型为2-4居室，户型面积约81㎡-140㎡，主力户型为95㎡左右的2居室和120㎡左右的3居室。
出入口
小区有8个出入口，南门位于果依超市附近，靠近永兴西路，而且地下车库也位于南门的附近，居民驾车从此门出行比较便利；东门位于广顺财务附近，可以通往顺平街；西3门和西2门都靠近西环南路，在通驰汽修附近；东南2门位于顺平街附近；停车场位于小区西2门的东南侧；西1门位于小区的西南方向。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1935户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，服务态度比较好，还会定期修剪绿植，保持绿植景观整齐；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，每天都会对公共区域进行打扫。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，没有车位的车辆不可以进入小区，管理比较严格；小区内监控设施比较完善，24小时监控小区内的动态，并且已经与110报警系统联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北安迅物业服务有限公司。
物业费用
- 1.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km有衡百国际，是居民逛街购物的好去处；距离小区约97m有果依超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约183m有京味餐厅，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.1km有衡水市第五人民医院，居民就医比较方便；距离小区约93m有石俊朵中西医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约176m有济世堂药房(达观店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约2.2km有和平菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.2km有中国银行(开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约1.1km有中国电信(恒大城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.1km有怡水园，方便居民晨练跑步；距离小区约2.5km有旧城村图书阅览室，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有衡水市公安局高新区公安分局胜利西路派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有东都KTV娱乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约807m有清氧运动健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有衡水恒大嘉凯影城，方便居民看电影。
达观天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6145元/㎡
0.49%
02-18
6148元/㎡
0.05%
02-25
6148元/㎡
0%
03-03
6148元/㎡
0%
03-10
6148元/㎡
0%
03-17
6185元/㎡
0.6%
03-24
6230元/㎡
0.73%
03-31
6287元/㎡
0.91%
04-07
6333元/㎡
0.73%
04-14
6360元/㎡
0.43%
04-21
6394元/㎡
0.53%
04-28
6391元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7065元/㎡
2.97%
2023-06
7012元/㎡
2.2%
2023-07
6862元/㎡
4.24%
2023-08
6842元/㎡
3.76%
2023-09
6759元/㎡
3.87%
2023-10
6713元/㎡
3.83%
2023-11
6662元/㎡
0.35%
2023-12
6465元/㎡
1.41%
2024-01
6190元/㎡
2.84%
2024-02
6148元/㎡
7.37%
2024-03
6230元/㎡
10.77%
2024-04
6391元/㎡
9.08%
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