恒丰理想城东区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 恒丰理想城位于衡水市桃城区桃城板块。小区由衡水恒丰房地产开发有限公司开发完成，于2020年竣工。小区绿化率为35%，环境较好。小区容积率为3.1，楼栋总数为49栋。小区主力户型为113㎡左右和123㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光通风较好。小区总建筑面积约1500000 m²，占地面积约413333 m²。
小区优缺点
优点- 小区距爱特生活广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼栋临近铁路，有噪音污染。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离小区约237m有鑫城嘉苑公交站，8路、28路公交在此停靠；距小区约415m是怡安家园公交站，8路、27路、28路等公交在此停靠；距小区约516m是前进街大庆路口公交站，8路、28路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距前进街公铁立交桥约485m，居民自驾出行快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
102个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
小区周边学校较多，为居民提供了不同的选择。雏鹰理想幼儿园距离小区约41m，该校为民办幼儿园。恒丰路小学距离小区约98m，该校是一所公办的小学。衡水市第四中学距离小区约1.5km，是一所公办的中学。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区绿化面积比较大，楼栋旁和道路两旁都有绿化带，物业工作人员也会定期修剪植被，保持植被美观。小区内有小广场，还有健身设施和儿童游乐设施，给居民提供了休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区整体采用大气简约的建筑风格，房屋品质较好。小区外立面以米色为主色调，外立面是真石漆。小区房龄较新，物业维护用心到位，外立面整洁干净，且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为3.1，楼栋总数为49栋。小区主力户型为113㎡左右和123㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，采光通风较好。小区总建筑面积约1500000 m²，占地面积约413333 m²。
出入口
小区共有3个出入口，分为东北门、东南门、西门。小区东北门位于大庆西路南约50m，东南门位于育才北大街西约50m，西门靠近何家庄乡大庆西路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5094户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.1
社区总设施
- 广场；
- 喷泉；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业工作人员尽职尽责，居民的需求会及时满足，服务质量不错。小区每天都有保洁人员清理公共区域和路面的垃圾，维持小区环境卫生干净。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，保持植被的观赏性。
安保
小区门口设有值班室，保安会严格把控外来人员和车辆的进出。小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，且与110系统实时联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡水恒丰房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
9.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
13个
便利店
商业配套
爱特生活广场距离小区约510m，尚街时尚购物广场距小区约1.9km，可以满足居民餐饮、休闲、购物等需求。万德福超市(大庆路店)距小区约1km，超市规模较大，货品种类齐全，居民日常购物方便。欧冠意大利披萨(恒丰理想城)距离小区约28m，居民日常就餐方便。
医疗资源
衡水同瑞眼科医院距离小区约486m，该医院是一所专科医院；衡水第四人民医院距小区约1.7km，该院为三级甲等医院。桃城桐煜堂中医诊所距离小区约34m，居民可以来此看中医。御医堂大药房距离小区约225m，居民日常购药比较方便。
生活服务
康宁街北菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。中国工商银行24小时自助银行距离小区约334m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国电信(理想城营业厅)距离小区约398m，居民办理日常的通信业务比较方便。
公共资源
小区距离水滴口袋公园约458m，公园特色鲜明，居民可以来此观光。小区距离康复街派出所约1.8km，居民可以来此处理相关事务。衡水学院-图书馆距小区约1.1km，居民可以来看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金月量贩式KTV距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此唱歌聚会。瀚钛健身距离小区约972m，是居民锻炼身体的好去处。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较紧张的年轻白领来讲，建议选择83㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，可以办理贷款分期，减轻经济负担。对于经济条件较好、人口较多的家庭来说，建议购买135㎡左右的三居室，此户型房间较多，且空间布局合理，居住比较舒适。
卖房建议
小区环境优美，绿化较好，因此可以将房子出售给注重居住品质的人群，可以提高房子的成交率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
建议单身白领，建议与人合租83㎡左右的两居室，分摊房租费用，资金压力较小。建议夫妻或者三口之家可以选择135㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，周边配套完善，生活方便。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化较好，内部配套设施完善，居民居住起来比较舒适。小区周边配套设施成熟，居民的日常生活需求比较容易满足。小区周边公交站点较多，居民出行方便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。业主以年轻的上班族居多，居住人群大多是三代同堂。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费