隆兴宜居小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 隆兴宜居小区位于衡水市桃城区桃城板块，由衡水腾达房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，房龄较新，小区楼栋总数约为33栋，由高层组成，容积率为2，绿化率35%，小区户型面积有46㎡-143㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%，环境较好；
- 距离小区1.8㎞左右有衡百国际，居民购物方便。
缺点- 距离小区2.7㎞左右有和平菜市场，居民买菜不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区160m左右有康泰街隆兴路口-公交站，停靠此站的公交线路有22路，距离小区170m左右有隆康小区-公交站，22路停靠此站，居民公交出行方便。距离小区7.8㎞左右有大广高速/衡德高速/石黄支线/Ｇ４５入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
63个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区100m左右有北京未来贝星国际艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有衡水汇龙小学(永兴西路)，是一所公立小学。距离小区400m左右有汇龙中学(永兴西路)，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率35%，小区中间有大片绿化及休闲健身地带，有长椅可休憩，有蜿蜒小路可以散步，小区时道路干净整洁，整个小区，环境清幽，舒适宜居。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料粉刷，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为33栋，由高层组成，容积率为2，小区户型面积有46㎡-143㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
隆兴宜居小区有4个出入口，东门位于康泰街与隆兴路交叉口北200m，西南门位于康泰街与隆兴路交叉口西150m，西门位于隆兴路，靠近11号楼，为人行门，北门位于宁安路，为人行门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1884户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，认真负责，能够及时满足业主的需求，有专门人员负责小区内绿植的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等。小区保洁人员工作比较认真，垃圾清理及时，保持小区环境整洁。
安保
小区内配备多名安保人员，门口有值班室，保安24小时轮流值班。小区监控设施完善，与110监控系统联网，有问题能够及时发现，保障居民的生命财产安全。小区设有门禁，居民需要刷卡入户，外来人员需进行登记并经业主授权方可进入。
物业信息
物业信息
- 衡水恒富物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
78个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有衡百国际，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区100m左右有盛盈超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有天天便利店(康泰街店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区500m左右有衡水市妇幼保健院，距离小区1.2㎞左右有衡水市第五人民医院，居民就医方便。距离小区600m左右有恒和堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区190m左右有百佳药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.7㎞左右有和平菜市场，居民可以到此买菜，但是距离小区较远。距离小区760m左右有中国民生银行(永兴路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区370m左右有创业公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有衡水市公安局高新区公安分局胜利西路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有中都影城(衡百国际店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区800m左右有滚石(宝云大街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
9.2
成交量
8.5
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择46㎡左右的一居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择143㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，商业配套完善，居民上下班及购物娱乐都很方便，比较适合年轻上班族置业，业主可关注此类人群，有利于房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择46㎡左右的一居室，租金相对较低，经济压力较小。对于家庭租户来说可以选择整租143㎡左右的三居室，房间较充足，户型功能齐全，能满足基本居住需求。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、商场、菜市场、银行、超市比较齐全，居民生活便利，小区周边交通便捷，距离公交站较近，方便居民上下班。小区内健身娱乐设施比较齐全，方便老年人在小区内锻炼身体。
业主特征
小区多为业主自住，住户多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，氛围很好，平时聚在小区内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费