小区内绿植种类比较少，保洁人员会及时清理道路和公共区域，整个小区环境比较干净。小区道路两侧会放置颜色不同的垃圾桶，供居民垃圾分类回收。小区里的儿童游乐设施比较多，为孩子们增添了很多乐趣。小区有健身器材，经常看到居民在此健身。

小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以棕色为主色调，外墙为涂料粉刷，小区外立面在物业的维护下，看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象，整体比较干净简洁。

小区共有17栋楼组成，小区户型有38-56㎡左右的一居室，57-84㎡左右的两居室，91-136㎡左右的三居室。主推户型为75㎡左右的两居室和128㎡左右的三居室，房型多样化，刚需和改善人群皆可适合。楼间距大，不影响采光。

小区共有3个出入口，西门靠近永兴西路。南门靠近宁安路。东院东门（人行门）靠近腾达新城东区13号楼底商正东方向140m。

小区物业服务态度较好，保洁人员能够每天按时清理小区道路和楼栋公共区域，并不定时在小区巡视，确保小区内没有垃圾，即使是落叶季节，小区也比较干净。小区维修人员接到业主的求助后，会及时上门检查维修。物业对小区里的公共设施定期维护，保持设施安全干净整洁。

小区配有多名保安人员，保安态度认真负责，每个出入口都有保安人员驻守，实行轮班制，确保小区安全。小区安装有严密的智能监控网，并与110联网，有突发状况警察也能够及时赶到。小区实行封闭式管理，业主需要刷卡出入，外来人员需经业主授权，在门卫处进行登记才能进入小区。

小区周边商业配套较完善，衡百国际在小区附近1.3km左右，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约669m有德隆购物广场，距小区约1.4km有吉美超市（衡百国际店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约257m处有天天便利店（腾达店），生活物品都可以在此购买，十分便利。小区附近约12m是飘香村铁锅炖，居民日常就餐方便。

小区周边的医疗资源较为丰富，距离小区约760m为衡水市第五人民医院，该院是一家二级甲等综合医院。距离小区约463m为前进街社区卫生服务站，可满足居民的基本医疗需求。绿康中医诊所距离小区约106m，小区附近约238m为业鹏诊所，可满足居民日常的就医。距离小区约65m有新兴药房，距小区约106m有龙马药房，可满足居民日常买药。

周边居民日常生活比较方便，小区附近约2.3km有滏阳便民市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约90m有衡水农商银行（人民支行），距小区约383m为中国邮政储蓄银行（永兴西路），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。小区附近约74m有中国移动，距小区约290m为中国联通（宁安路联通营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周围的公共资源较为丰富，小区附近约677m是衡水市市场监管局综合执法局，距小区约1.2km是桃城区民政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是创业公园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯。小区附近约676m是畅想图书馆,书籍种类较多，居民可来此借阅查看书籍。

小区附近的娱乐休闲场地较多，滚石（宝云大街店）在小区附近445m左右，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。小区附近约252m有博阅游泳运动生活馆，馆内干净卫生，为爱好游泳健身的居民提供了好地方。小区附近约1km处是衡水天翼电影院（人民西路店），附近居民观影比较方便。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买57-84㎡左右的两居室，该户型价格较低，并且可以贷款买房，缓解经济压力。对于预算充足三代同堂的家庭来说，可以选择小区中高层91-136㎡左右的三居室，采光效果好，视野开阔，还能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，周边的配套设施也比较齐全，适合家里有老人在这生活。

小区周边有优质的教育资源，比较吸引家中有子女的家庭，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，可以提高成交率。小区离菜市场、公园比较近，比较适合老人养老，业主可以将房屋出租对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。

小区周边生活配套比较齐全，适合年轻人在此租房，对于单身租户来说可整租38-56㎡左右的一居室，也可以与人合租57-84㎡左右的两居室，租金和物业费压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住91-136㎡左右的三居室，最好是中心区域中高楼层，比较安静，适合孩子学习和老人休息，居住比较舒适。

对于出租房子的房东，建议家里的水电燃气、家电一定要维护好，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。针对面积较大的户型，建议房东采取合租政策，以提高出租速度。业主在出租房屋时，将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，以吸引租客。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房东可以将出租对象定位到有孩子的家，一定程度上可以提高成交率。

小区周边生活配套完善，居民生活购物很方便。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。小区周边医疗资源丰富，满足居民就医需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区三代人同住的情况相对多一些，居住氛围浓厚。小区业主年龄段在20-55岁之间，普遍居民素质较高。小区内的年轻业主有相同的兴趣爱好，每天都有人在小区健身场所一起锻炼跑步。