盛世桃城三区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世桃城三区位于衡水市桃城区桃城板块，小区共有4栋楼。小区户型有67㎡左右的一居室，95-107㎡左右的两居室，127-139㎡左右的三居室，主推户型为133㎡左右的三居室。小区户型多样，刚需和改善人群均可购买。小区带有花园、休闲椅，很多居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。
小区优缺点
优点- 小区距离中华公园较近，居民休闲散步较方便；
- 小区周边有衡百国际，购物逛街较方便；
- 小区周边有庆丰街小学等，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区靠近政通街，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区靠近垃圾站，对居民生活有部分影响。
地段交通
8.9 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交线路比较多，小区距离市群众工作中心公交站约208m，停靠公交：微1路。小区距离鸿泰家园公交站约263m，停靠公交：微1路。距离小区约296m是政通路育才街口公交站，停靠公交有微1路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近政通街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
9.2 分
高于97%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.6
初中
9.0
131个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约348m是衡水中学幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约360m为和平幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约456m为庆丰街小学，是一所公办小学。距小区约632m是衡水市育才街小学，是一所公办小学。小区附近约494m是衡水市第四中学，该校是一所公办学校。河北衡水第十三中学在小区附近1.2km左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.1 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木较茂盛，配有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区设有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方。小区内有花园、休息椅，居民经常在此聊天散步，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面为涂料粉刷，外立面以棕色为主色调。物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有4栋楼。小区户型有67㎡左右的一居室，95-107㎡左右的两居室，127-139㎡左右的三居室，主推户型为133㎡左右的三居室。小区户型多样，刚需和改善人群均可购买。户型设计合理，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，东门靠近政通街299号。东2门靠近政通街311，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 996户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区内的绿化灌木物业会定期修剪，花园和草坪的垃圾也会及时清理，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施物业会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。物业也会及时响应解决业主提出的问题。整体上物业服务还不错。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体上小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 衡水阳诚物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.80
停车费
生活配套
9.0 分
高于99%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
8个
购物中心
1个
商场
106个
超市
11个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km处是衡百国际，是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约104m为信誉楼百货（衡水店），距小区约252m有德隆超市（庆丰街店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近250m是焕鑫便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约256m处有友谊菜馆（庆丰南街店），居民日常就餐较为便利。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区附近约376m是衡水第四人民医院，该医院是一家三级乙等综合性医院。距离小区约236m是育新社区卫生服务站，前里马第一卫生室距离小区约331m，小区附近约359m是王艳林卫生室，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约60m有益丰新兴药房（衡水为民第四十店），距小区约266m有新兴药房（衡水为民庆丰店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约710m有康宁街北菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约189m有张家口银行，距小区约353m有河北银行（衡水分行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约53m有中国联通智慧生活馆，距小区约265m为中国电信（和平西路营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约322m为衡水市生态环境局，小区附近约362m是衡水市政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km有中华公园，节假日可以带孩子家人来此休闲娱乐。小区附近约1.1km是泰一尚城-图书馆，居民可借阅书籍,充实自己。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有格易美游泳健身会所，居民游泳比较方便。小区附近约36m有影语瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区258m左右有一家佳鹏台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区附近约849m是金月量贩式KTV，居民可以周末和朋友家人来此唱歌。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以考虑95㎡左右的两居室，资金压力相对较小，减轻经济压力。如果家里有孩子需要上学，小区周边学校配套齐全，建议考虑127㎡或者139㎡左右的三居室，每个家庭成员都有独立的房间，且附近的生活交通教育配套均齐全，业主日常生活方便。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，本小区比较适合附近学校的老师或有上学需求的家庭居住，业主可以对这部分人群进行出售房屋，提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可整租67㎡左右的一居室，也可与人合租95㎡左右的两居室，分摊房租费用。家庭租户可以租住127㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区内的三居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便。小区内有花园、休息椅，许多老人饭后在此散步聊天，邻里相处比较融洽，生活氛围浓厚。小区周边生活配套齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。 小区住户多以三代人为主，业主年龄大都在30至50岁之间，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，整体素质较高，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费