康弘名邸小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 康弘名邸位于桃城区桃城板块，小区共有3栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为85㎡-127㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。小区附近生活配套较为完善，居民在此处居住生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是衡百国际，是逛街购物的好去处；
- 距小区约963m是衡水市第四人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 距小区约1.2km是生活垃圾中转站，夏季气味有点重；
- 小区临近庆丰南街，部分楼栋有噪音。
地段交通
8.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约172m是和平路庆丰街口公交站，该站停靠7路、12路和16路等多路公交车；距小区约239m是前里马生活区公交站，该站停靠7路和23路公交车；距小区约243m是前里马生活区、衡水信誉楼公交站，该站停靠7路、12路和16路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约251m是和平西路/庆丰街(路口)，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 分
高于63%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
9.0
151个
附近幼儿园
24个
附近小学
25个
附近初中
距小区约184m是和平幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约283m是庆丰街小学，是一所公办小学；距小区约592m是衡水市第四中学，是一所公办中学。小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境还是不错的，小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内建有休闲广场，为业主提供了一个健身运动的场所；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是棕色，还使用了咖色加以点缀；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区共有3栋商品房住宅，由高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约为85㎡-127㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东门位于政通街257号附近；东2门位于和平西路914号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 584户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 休闲长椅；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 雅源物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.9 分
高于76%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
9.2
银行金融
8.7
9个
购物中心
1个
商场
179个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.6km是衡百国际，附近居民逛街购物便捷度较好；距小区约74m是天天便利店(政通街店)，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便
医疗资源
距小区约963m是衡水市第四人民医院，该医疗机构为三级甲等医院；距小区约347m是育新社区卫生服务站，居民一些轻症可来此诊治；距小区约150m是龙马药房(和平西路店)，居民买药非常方便。
生活服务
距小区约2km是胜利路便民市场(胜利西路)，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区约344m是中国建设银行(衡水中华支行)，居民可来此办理相关金融业务；距小区约126m是中国电信(和平西路营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区约1.4km是中华公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约526m是衡水市政府，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区约1.1km是天意电影院(人民西路店)，居民看电影较为便捷；距小区约647m是金尊娱乐KTV，方便居民聚会唱歌；距小区约148m是1024网咖，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约85㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约127㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租85㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约127㎡的3居室，空间大，房间多，居住舒适度较高。
出租
小区周边公交车线路较多，适合上班族在此租住，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客；对于大房型的业主，建议在房屋出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。
用户评价
7.1 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有休闲广场，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费