万和苑小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 万和苑位于桃城区桃城板块，小区约有13栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约24㎡-90㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型人群居住；小区整体布局错落有致，高低结合将现代建筑主义风格演绎的淋漓尽致，并且环境较好，适宜居住。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是爱特购物中心(和平西路店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约1.2km是衡水市第四人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近庆丰南街，部分楼栋受噪音影响；
- 距小区约1.3km是生活垃圾中转站，有空气污染。
地段交通
8.6 分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约126m是庆丰街小学公交站，该站停靠微1路公交车；距小区约211m是政通街站前路口公交站，该站停靠微1路公交车；距小区约305m是和平路庆丰街口公交站，该站停靠7路、12路和16路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约603m是前进街公铁立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.6 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.8
120个
附近幼儿园
22个
附近小学
23个
附近初中
距小区约89m是鸿达鹤立幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约167m是庆丰街小学，是一所公办小学；距小区约919m是衡水市第四中学，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植生长较为茂盛，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内建有一个休闲广场，广场内建有健身设施，是居民锻炼身体以及带孩子玩耍的好场所。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面使用砖红色和米色主色调；外立面没有脱落破损现象，在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面看起来较新。
楼栋分布
小区约有13栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有1居室-3居室，户型面积约24㎡-90㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于站前西路889号附近，此出入口禁止 外部车辆通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1528户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 广场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
安保
小区内安保人员24小时值班，为居民的安全增加了一份保障。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 金钥匙物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.7 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。衡百国际距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，德隆超市(和平西路店)距离小区约291m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。衡水市第四人民医院距离小区约1.2km，居民可以在此就医。育才社区卫生服务站距离小区约230m，居民出现常见的疾病可以在此就医。龙马药房(和平西路店)距离小区约273m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。和平菜市场距离小区约2.3km，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(衡水中华支行)距离小区约526m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(卓盛通讯指定专营店)距离小区约309m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。金碧辉煌(自强街店)距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。爱尚健身距离小区约573m，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于经济预算有限的购买者来说，可以选择24㎡左右的1房，房屋面积相对较小，经济压力较小；对于家庭置业者来说，可以选择90㎡左右的3房，该房型空间充足，居住起来比较舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于年轻的上班族可以选租住24㎡左右的1房，房租较低，还可以拥有独立的生活空间；建议有子女和老人的家庭，可以租住90㎡左右的3房，有足够的居住空间，可以给孩子独立的学习生活空间。
出租
小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费