卓信金楠天街解读
谭鑫凤
2022-02-26
启景
特色
【轨道交通】小区位于绵州大道与唐讯大道交汇 公交100 4 79 16 28 直达绵阳各个区域 出行方便
【小区户型】小区分为住宅区和商业区，其中住宅共5栋，围合式修建，容积率2.2，主力户型86 89 99 114
【小区设施】小区总户数1457户 住宅车位1408个 小区总占地126亩 其中两万平园林式广场 800平人工水景
【生活配套】小区自带五万平米商业天街，现已全面营业 门口广场打造儿童乐园 餐饮娱乐全齐 购物更有万达广场
【房屋品质】开盘时间为2014年 交房时间为2015年8月 建筑材料采用剪力墙 整体可达8级抗震标准
不足
1 小区位于经开区唐讯地段 由于经开区是正在开发阶段 人多人不熟悉会觉得位置偏离城区过远。 2 小区住宅多数为2梯6户与2梯7户 户数较多 舒适度受影响
赵晓艳
2022-02-25
启景
特色
【轨道交通】小区位于绵州大道与塘汛大道交汇处，公交有4路、16路、79路、夜28路、100路，直达绵阳各区域
【小区户型】小区分为住宅和商业区域，其中住宅有5栋，公寓有1栋，小区围合式修建，主力户型86、89、99、114
【小区设施】小区总户数1457户，住宅车位1408个，小区总占地面积126亩，其中两万平园林式广场，500平水景
【生活配套】小区自带五万平米商业天街，现已全面营业，门口打造广场、儿童乐园、餐饮娱乐配套全齐。
【房屋品质】楼盘开盘时间为2014年，交房时间为2015年8月，建筑材料采用剪力墙，整体可达八级抗震标准。
不足
小区位于经开区塘汛地段，由于经开区现在正处于开发期，很多人不熟悉会觉得位置偏离城区过远，另外就是小区住宅区域多为2梯6户和2梯7户，户数较多，舒适度会受影响
廖静
2022-04-05
百城地产
特色
【轨道交通】小区正门口20米处就是金楠天街公交站，可在此乘坐79路到火车站，16路公交到市中心。
【小区户型】小区两梯四户和两梯7户组成，南北通透，主推大户型，114平，四室双卫。89平三室单卫。适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有800平水景，水景旁边有健身设施，和600平的游泳池。
不足
小区位置偏，单价高。
陈露明
2020-08-25
金狗地产
特色
【小区户型】小区有两梯两户，两梯七户，户型方正，99大三室，以及83.86平两室，适合刚需需求
【小区设施】小区中央有一个小型人工湖2栋旁边有篮球场，独立游泳池，健身器材，小区地下停车位比1:1.2，车位充足
【生活配套】门口外面就是金楠天街商业，1公里就到万达cbd广场，生活便利
【房屋品质】由绵阳卓信实业有限公司开发，2014年二期开盘，2015年8月一期交房，小区外就金楠天街商业
不足
未满两年，交易税费高
李凡
2019-08-23
隆达房产
特色
【轨道交通】小区位于绵州大道与塘汛大道交汇，公交4，100，28路，直达绵阳各区域，距离机场与南湖车站仅5公里
【小区户型】小区分为住宅区与商业区，其中住宅共5栋，围合式修建，容积率仅2.2，主力户型86，89，99，114
【小区设施】小区总户数1457户，住宅车位1408个；小区总占地126亩，其中两万平园林式广场，800平人工水景
【生活配套】小区自带五万平米商业天街，现已全面营业。门口广场打造儿童乐园，餐饮娱乐全齐，购物更有世纪万家地下超市
【房屋品质】开盘时间为2014年，交房时间为2015年8月。建筑材料采用剪力墙，整体可达8级抗震标准
不足
其一小区位于经开区塘汛地段，由于经开区是正在开发阶段，很多人不熟悉会觉得位置偏离城区过远。其二小区住宅多数为2锑6户与2锑7户，户数较多，舒适度受影响。
苏小飞
2020-04-24
优居绵阳
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110平三室两厅两卫，120平四室两厅两卫，适合改善型需求客户
【小区设施】小区一楼带花园，中心也儿童乐园，跷跷板，游泳池等娱乐设施，小朋友可以尽情玩耍
【房屋品质】小区品牌大开发商开发，03年交房，近马路一排的全部装的是双层真空玻璃能够有效隔离噪音
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区多为三代人为，会有老人帮忙照看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前附近有其它建筑正在施工，会有一定噪音影响
冯桃先
2019-09-11
优居绵阳
特色
【轨道交通】小区正门口10米处有79路100路公交车终点，到南湖车站，市区，火车站非常的方便。
【小区户型】小区2梯8户，高层，楼家具大，采光效果好。
【小区设施】小区里面绿化面积5亩，3号楼二单元门口下面是体育场，2号楼一单元下面是步行小区公园，全家散步舒适
【生活配套】绵阳CBD万达广场 997米多美多超市 1021米华鑫超市 878米木兰副食店
【房屋品质】开盘时间：2014年二期开盘入住时间：2015年08月一期交房
不足
绿化相对少一点，物业费高
程仕六
2019-08-19
金狗地产
特色
【其他描述】绵阳市裕强物业管理有限公司 物业费1.8元每平米
【生活配套】绵阳CBD万达广场
997米多美多超市
1021米华鑫超市
878米木兰副食店
【房屋品质】开盘时间：2014年二期开盘入住时间：2015年08月一期交房
不足
绿化相对少一点，物业费高
李玲
2022-04-07
隆达房产
特色
【轨道交通】门口乘坐4路到市中心，100.79路到火车站，28，26.66路绕行周边，交通便利
【小区户型】小区均为一梯5户，大户型南北通透，户型110三室双卫的主力户型，89平99平的刚需
【小区设施】小区内部，有泳池，篮球场，滑梯，悠闲凉亭，乒乓球的很多老人小孩都可以玩耍
【生活配套】向西走800米有菜市，超市，医院，市场街道，商圈，向东有1000米有公园，晚间散步，散步，
【房屋品质】有卓信集团开发，2015年统一交房，大小区绿化好，栋数分明，两隔大，不拥挤
不足
就是还可以带再多点娱乐设施，休闲
米辉
2021-12-04
苹果房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，16路到市中心医院，4路到市中心，100路到火车站，48路到机场。
【小区户型】小区均为2梯7户，南北走向与东西走向，主推74平78平2房刚需，99平107平3房双卫改善户型。
【小区设施】小区有700平绿化，绿化旁边有儿童娱乐设施，篮球场，可供小朋友玩耍，打篮球健身。
【生活配套】小区门口自代金楠天街商圈，共3层，1层为商超 餐饮 理发店，2层为娱乐场所，3层为教育机构。
【房屋品质】小区由卓信集团操盘开发，2016年统一清水交付，临近马路楼栋有双层隔音玻璃，可以隔绝杂音。
不足
小区物业费稍微有点高。
账号已注销
2021-07-05
特色
【小区户型】小区均为高层建筑，楼间距大采光好，其中大部分正对小区中厅，小区自带双泳池，一个露天一个室内
【其他描述】小区物业管理严格，物业管理费1.8低于市场价，24小时保安全天巡逻，保证了业主的财产安全
【小区设施】小区中心有10007多平绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施旁边还有大型泳池很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区自带大型商业综合体，共两层，一楼广场，美食，还带室内恒温泳池为生活增添色彩
李红
2021-07-09
隆达房产
特色
【轨道交通】距离万达广场2站路程，出大门可坐16路，79路，4路，100路，28路公交车直达市区。
【小区户型】该小区主要梯户为两梯六户，公摊面积小，主要户型为二室的75平，三室的89平，适合大部分人的居住需求。
【小区设施】小区中心达到30%的绿化地，绿化地周边有儿童娱乐设施，乒乓球场，篮球场，还有标准的游泳池等。
【生活配套】小区出门就是金楠天街广场，提供了小朋友的游玩空间，也为周边居民提供了锻炼广场舞的场地。
【房屋品质】该小区由绵阳市卓信实业有限公司开发，2018年建成，共有1873户，外墙瓷砖结构，不会有任何脱落现象
不足
小区总价过高，户型密集
谈宝川
2021-09-08
百城地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区分为住宅区与商业区，其中住宅共5栋，围合式修建，主力户型75.86.99.114
【小区设施】该小区总户数1457户，车位有1408个，占地126亩
【生活配套】小区门口有儿童乐园，小区自带5万方商业，餐饮娱乐齐全
【房屋品质】这个楼盘是由绵阳卓信实业有限公司开发，2014年修建的，交房为15年8月交房，采用剪力墙抗八级地震
【居民素质】小区基本上属于刚需楼盘，居民民风淳朴，居住气氛浓厚
不足
梯户比多为2梯6户2梯7户，户数相对来说比较多
任宛婷
2020-11-23
隆达房产
特色
【轨道交通】小区地处绵州大道和塘汛大道交叉处，交通便利，公交4/100/28路可达绵阳各区域，距离机场和汽车站近
【小区户型】小区住宅共五栋，二三栋与七八栋对立，十栋独立，主推户型83平两室两厅，99平三室两厅，114平大三室
【小区设施】小区中央有一个人工湖，二栋与三栋间又有篮球场，篮球场斜对面有乒乓台和供人玩耍的休闲娱乐设施。
【生活配套】出门右边就是一条美食街，美食街中包含理发店，生活超市，公共厕所等。向前行走几步就有公交站。
不足
大多房子未满两年，税费高；小区楼栋多为两梯六户或七户，过于拥挤，舒适度受影响；
吴杭
2020-09-29
天一
特色
【轨道交通】4.16.28.49.79.100.等各路公交车站。南湖车站开往各地，3公里到达南郊机场。
【小区户型】两梯四户，面积够大，改造空间大，高层居住舒适度高
【小区设施】小区内配备了篮球场，乒乓球台，游泳池，观景人工湖，走进小区淡淡的桂花香。
【生活配套】一公里就到湿地公园，1.2公里到达万达CBD，小区外围商圈饮食，服装，京东超市，美容美发，
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，由绵阳卓信实业操盘。生活广场距小区距离适中，室内非常安静。
不足
唯一只离市中心有点远
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】小区门口就有16路和79路公交车，易转乘其他车辆，便于交通。
【小区户型】主推120平的大户型，南北通透，适合三代同堂居住
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边有儿童滑梯、游泳池，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍。
【生活配套】小区1号门口就是大型的金楠天街大商场，一楼为儿童提供游玩场所，适合亲子购物。
不足
车位有点紧缺，造成乱放的较多
傅丹丹
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区位于绵州大道与塘汛大道交汇处 公交4 28 100直达绵阳各个区域 距离火车站9.8公里
【小区户型】小区户型方正 有两梯六户 两梯七户 套二 76 86 套三 89 99 114
【小区设施】小区有游泳池 小区中央有一个人工湖小型的 还有篮球场 基本的健身器材
【生活配套】小区紧临商业街 儿童乐园 餐饮娱乐样样齐全 购物非常方便
【房屋品质】小区2015年交房开发商是绵阳卓信实业有限公司
不足
小区房子大多没满两年
账号已注销
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区正门口10米处有79路100路公交车终点，到南湖车站，市区，火车站非常的方便。
【小区户型】小区均是两梯六户，南北通透，户型有90多平三室两厅
【小区设施】小区里面绿化面积5亩，3号楼二单元门口下面是体育场，2号楼一单元下面是步行小区公园，全家散步舒适
【生活配套】绵阳CBD万达广场
997米多美多超市
1021米华鑫超市
878米木兰副食店
【居民素质】小区年轻人居多，年轻人为主。居住氛围浓厚
不足
未满两年税费高 5.3的税费
羊辉东
2021-10-02
百城地产
特色
【小区户型】小区共10栋楼。一栋公寓，四栋商业，五栋商品房住宅。总高从五层到32层
【小区设施】小区自带休闲亭，儿童娱乐区，羽毛球场，篮球场，有小区跑道，小区绿化面积大。
不足
居住人员比较杂，整体素质不是特别高
邓春林
2020-04-11
特色
【小区户型】小区均为两梯七户，南北通透，主推户型有，89平米的二改三户型，和99平米的大三室户型，适合刚需人群！
【其他描述】小区物业费为2元，保安全天24小时巡逻值班，二期属于是公寓，但是水电气都是民用的！
【小区设施】小区中心有景观池，绿地周边有游泳池，篮球场，儿童滑梯，凉亭等娱乐设施供人们玩耍娱乐！
【房屋品质】开发商是绵阳卓信实业有限公司，2014年开盘，2015年8月一期交房！交付标准为清水！
不足
小区目前交易的房子还没有满两年，税费比较高！
