- 凯厦花园
- 5389 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高水中街18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凯厦花园小区位于涪城区高水板块，小区由怀仁县文泉艺海房地产开发有限责任公司开发，于1998年竣工；小区容积率约2，绿化率约20%，绿化环境一般；小区共有36栋住宅楼，均是多层，小区户型南北通透，小区主推88㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，140㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民购买药品；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离电影院较近，方便小区居民看电影。
缺点- 小区距离商场较远，小区居民逛街购物稍有不便；
- 小区绿化率约20%，小区环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
凯厦花园北门公交站距离小区大约102m，途经公交车6路、73路、94路，凯厦花园公交站距离小区大约270m，途经公交车6路、72路、空港301路，高水中街公交站距离小区大约438m，途经公交车6路、27路、73路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近高水路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.8
81个
附近幼儿园
17个
附近小学
24个
附近初中
东方金宝贝幼儿园距离小区大约94m，是一所私立幼儿园；绵阳市实验小学(长虹世纪城分校)距离小区大约660m，是一所公立学校；绵阳市实验中学教育集团(城北校区)距离小区大约1km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
6.9
舒适程度
9.0
新旧程度
6.9
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
该小区房龄较久，环境一般，小区绿化率约20%，植被覆盖面积较小；小区内有乱停车的现象，显得较为杂乱；总体来看小区环境还有待改善。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方；小区外立面采用涂料材质，大部分以淡黄色和淡蓝色为主；小区建成时间比较长，小区建筑外立面有老化现象。
楼栋分布
小区容积率约2；小区共有36栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，小区主推88㎡左右的二居室较为适合刚需型人群购买，140㎡左右三居室的较为适合改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场，其中停车场（凯厦花园西）靠近高水中街，另一个停车场在凯厦花园2幢的南侧；小区西门和东门靠近高水中街，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1552户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区内地面有较为干净，但是有裂纹现象，小区物业维护的不是很好；小区内道路上有乱停乱放的现象，显得较为杂乱；总体来看小区物业还有待改善。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绵阳天元物业服务有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
8.3
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
116个
超市
暂无
便利店
商业配套
凯德广场(涪城店)距离小区大约3.2km，距离较远，小区居民逛街购物稍有不便；乔玛特购物广场距离小区大约570m，方便小区居民购买物品；高水美食广场距离小区大约256m，方便小区居民就餐。
医疗资源
绵阳高水医院距离小区大约406m，是一所公立医院；绵阳市涪城区西山社区卫生服务站距离小区大约337m，是一所公立的社区医院；德杏堂大药房距离小区大约120m，是一家私人药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
金象农贸市场大约518m，蔬菜较为新鲜，方便小区居民购买新鲜蔬菜；四川省农村信用社(御景名城分社)距离小区大约380m，小区居民存钱取钱比较方便；中国移动(涪新营业厅)距离小区大约123m，方便小区居民缴纳话费。
公共资源
城郊街道办事处距离小区大约184m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；西山公园距离小区大约1.6km，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
太平洋影城(绵阳1958C-BOX店)距离小区大约2.2km，方便小区居民看电影；大自然美容院距离小区大约1.1km，比较受小区内女性居民的喜爱；倍斯特健身俱乐部(高水店)距离小区大约414m，方便小区居民锻炼身体。
凯厦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
5740元/㎡
1.43%
02-25
5583元/㎡
2.74%
03-03
5425元/㎡
2.83%
03-10
5249元/㎡
3.24%
03-17
5181元/㎡
1.3%
03-24
5351元/㎡
3.28%
03-31
5570元/㎡
4.09%
04-07
5648元/㎡
1.4%
04-14
5666元/㎡
0.32%
04-21
5575元/㎡
1.61%
04-28
5435元/㎡
2.51%
05-05
5389元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6139元/㎡
3.61%
2023-07
6671元/㎡
14.45%
2023-08
6936元/㎡
19.61%
2023-09
6535元/㎡
10.67%
2023-10
6738元/㎡
12.47%
2023-11
6030元/㎡
0.15%
2023-12
6100元/㎡
3.63%
2024-01
5460元/㎡
12.09%
2024-02
5652元/㎡
11.62%
2024-03
5351元/㎡
11.57%
2024-04
5535元/㎡
9.51%
2024-05
5389元/㎡
11.9%
凯厦花园问答
凯厦花园周边小区房源
凯厦花园同区域房源推荐
