滏兴国际园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 滏兴国际园小区位于桃城区桃城板块，由河北达华房地产开发有限公司开发，于2015年竣工；小区共有7栋楼，容积率为2.4；户型为1-3居室，户型面积约40㎡-134㎡，主力户型为46㎡左右的1居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近衡水市人民医院，方便居民就医；
- 小区临近怡然城，方便居民购物逛街。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境比较一般；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有榕花街地道桥南口公交站，该站停靠8路、17路、快4路公交车；距离小区约146m有实验小学公交站，该站停靠8路、21路、快3路公交车；距离小区约281m有榕花街和平路口公交站，该站停靠17路公交车，方便居民公交出行；距离小区约184m有站前东路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.0 分
高于79%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.0
初中
9.0
128个
附近幼儿园
28个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约410m有衡水市自强幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约217m有衡水市自强幼儿园，该小学是公立小学；距离小区约440m有衡水市第六中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.5 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，但整体环境不错，小区内的绿植比较茂密，小区绿化带都围绕着围栏；小区内有人行步道，铺有红砖，还设有凉亭供业主夏季乘凉或休闲娱乐；小区内有小广场，设有健身娱乐设施；小区整体环境比较整洁，道路上没有明显的垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由褐色的涂料组成；外立面在物业和居民的共同维护下，不显老旧，也没有出现老化现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有7栋楼，容积率为2.4，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型为1-3居室，户型面积约40㎡-134㎡；主推户型为46㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，东南门靠近榕花大街，仅行人通行；北门（人行门）位于小区内，靠近衡水供销超市；东北2门靠近站前东路；停车场位于小区南侧，靠近和平东路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1822户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，工作认真，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为香港百盛物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.9 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
109个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有怡然城，方便居民逛街购物；距离小区约79m有德隆超市，居民日常采购比较方便；距离小区约64m有沐钰便利店(和平东路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约935m有衡水市人民医院，方便居民就医；距离小区约63m有桃城京医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约83m有金玉良方中药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约177m有四季青菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约99m有衡水农商银行，居民办理金融业务比较方便；距离小区约258m有中国电信(和平东路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约965m有人民公园，方便居民晨练和散步；距离小区约159m有和平路派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.1km有衡水市桃城区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约406m有衡水红旗影剧院，居民看电影比较方便；距离小区约304m有好友汇量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约451m有P·G健身运动中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择40㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择134㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住40㎡左右的1居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择134㎡左右的3居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，商业配套等比较齐全，居民平时出行比较方便，逛街购物等需求也能得到很好的满足；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边学校较多，孩子上学较为方便；居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围浓厚；小区内中年人也比较多，大多工作稳定，邻里之间互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费