碧竹山庄小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 碧竹山庄位于翠屏区南岸西区板块，由宜宾怡安房地产开发。小区共约16栋楼，小区主推户型为97㎡左右的二房和140㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40％，环境较好，小区带有篮球场、儿童乐园等各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离宜宾市第二人民医院南区较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离翟湾路公交站约180m，本站停靠公交线路有30路，小区距离鲁能生活广场公交站约190m，本站停靠公交线路有15路、18路、23路等，小区距离崇文路公交站约280m，本站停靠公交线路有15路、18路、23路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离藤荫街约140m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.9
初中
9.5
65个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离红杉树幼儿乐学园约260m，该园是一所私立幼儿园。小区距离崇文实验小学约700m，该学校为一所公立学校。小区距离宜宾市商业职业中等专科学校约800m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40％，环境较好，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以灰色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约16栋楼，小区主推户型为97㎡左右的二房和140㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有5个出入口，分为西门、东门、北门、南门、东南门，其中西门临近翟湾路，东门临近崇文路，仅限行人出入，北门临近外江路，南门和东南门临近藤荫街，南门仅限行人出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 四川宜宾怡安物业管理
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离宜宾万达广场约2.4km，居民休闲购物方便。距离万家福(藤荫街店)约100m，居民生活必需品配备齐全。距离绿源超市(碧峰园店)约250m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离宜宾市第二人民医院南区约1.6km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离永祥诊所约140m，能够满足居民日常的看病需求。距离天天康平价大药房约140m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离碧峰园农贸市场约400m，居民买菜方便。距离中国建设银行(西区储蓄所)约200m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离广电营业厅约120m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约500m处有宜宾市金沙江大道派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约700m处有宜宾丹凤公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约400m处有K秀量贩主题KTV(西区店)，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约700m有东方时代巨幕影城，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约600m有澎湃健身(东方时代广场店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为97㎡左右的二房和140㎡左右的三房。对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为97㎡左右的二房，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为140㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择合租97㎡左右的二房，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择140㎡左右的三房，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。
用户评价
7.3 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源充足，孩子上学很方便。小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。周边的娱乐设施较多，不仅环境优美还有利于身心健康。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯4.02元/m³
- 第三阶梯7.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4913元/度
- 1-110千伏0.4813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.19元/m³
- 第二阶梯2.63元/m³
- 第三阶梯3.29元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费