- 瀚林学府
- 12871 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大学东路35号
- 广西瀚鼎房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 瀚林学府位于西乡塘区大学东路板块，为商品房住宅，于2021年竣工，由广西瀚鼎房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约700000 ㎡，共10栋楼，由高层和超高层住宅组成，容积率为4，主推户型约99㎡的三室和109㎡-149㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区距离地铁站近，轨交出行便利；
- 小区距离菜市场近，生活便利。
缺点- 小区车位不足，会有乱停车现象；
- 小区部分楼栋楼间距较窄，会影响采光。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
466米
步行至地铁
114个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约551m有广西大学地铁站，途经轨道交通1号线、5号线，轨交出行便利。距离小区约329m有广西大学公交站，此站途经4路、8路、34路等公交车，距离小区约495m有大学鲁班路口公交站，途经D11路公交车，小区距离约496m有明秀大学路口公交站，途经34路、B19路公交车，选择公交出行比较方便。小区距离西耐路约174m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
8.3
初中
8.3
199个
附近幼儿园
42个
附近小学
33个
附近初中
小区距离约63m有南宁市大学东路幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离南宁市秀田小学·大学东路校区约211m，是一所公立小学。距离小区约946m有南宁市第二十中学，是一所公立初中。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率为35%，采用楼宇环绕开放式中新花园设计，绿化主要由热带树木、花卉、草坪组成，配有景观喷泉，休闲凉亭，居民可以在这里纳凉观赏，小区有老年活动中心，有健身器材，有儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐。小区还有篮球场、乒乓球桌、游泳池等，满足居民的不同爱好需求。
建筑特色
小区建筑风格以简单大方为主，楼盘品质较高，地下室装有防水石膏板，双层隔音玻璃，防潮效果好。外立面为黄色真石漆或涂料，耐用不褪色，小区于2021年竣工，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共10栋楼，由高层和超高层住宅组成，均为两梯四户，南北通透，容积率为4，主推户型约99㎡的三室和109㎡-149㎡左右的四室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有4个出入口，西门临近西耐路，东门位于华美文旅的南侧，地下停车场位于西门南侧，地面停车场临近西耐路东二里。西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 3020户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 乒乓球桌；
- 篮球场；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，业主有需求基本都能及时响应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，但因小区刚交房，建筑垃圾较多，会有出现卫生清理不及时现象。小区内保安会不定时进行巡逻，安全性较高。
安保
小区门口有保安亭，保安配备充足，24小时值班，外来车辆进出需进行登记，小区内保安24小时进行巡逻。小区监控分布密集，并且与110联网，有突发情况方便及时处理。小区门口和单元门均设有门禁，业主刷卡进入。外来人员需经业主带领才能进入。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1132车位
- 地下1132个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区距离约511m有南宁百货大楼(新世界店)，居民购物方便。距离小区约1.3km有沃尔玛购物广场(明秀西路分店)，居民日常采购方便。小区距离约494m有邕城小福楼(西大店)，居民聚餐方便。
医疗资源
小区距离约1.2km有南宁市第三人民医院，居民就医方便。距离小区约84m有蓝大智诊所，居民小病就诊方便。小区距离约115m有康全药业(瀚林学府分店)，居民日常买药方便。
生活服务
小区距离约491m有鲁班农贸市场，居民日常买菜方便。距离小区约486m有中国建设银行(高新支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约243m有中国电信(鑫诚源嘉汇馨源营业厅)，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约293m有万力公园，居民晨练散步方便。距离小区约420m有西乡塘区万力社区公共服务中心图书室，居民阅读方便。距离小区约802m有南宁市西乡塘区人民政府西乡塘街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约542m有永恒晶钻国际电影城，居民观影方便。距离小区约258m有游泳健身汇(时代天骄购物广场店)，居民游泳健身方便。距离小区约636m有美容瑜伽SPA养生会所(旗舰店)，深受爱美女士欢迎。
瀚林学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13286元/㎡
0.04%
02-18
13276元/㎡
0.08%
02-25
13238元/㎡
0.29%
03-03
13198元/㎡
0.3%
03-10
13153元/㎡
0.34%
03-17
13073元/㎡
0.61%
03-24
13025元/㎡
0.37%
03-31
13000元/㎡
0.19%
04-07
12942元/㎡
0.45%
04-14
12921元/㎡
0.16%
04-21
12900元/㎡
0.16%
04-28
12871元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13496元/㎡
4.28%
2023-07
13245元/㎡
5.43%
2023-08
13234元/㎡
5.11%
2023-09
13344元/㎡
3.86%
2023-10
13410元/㎡
2.27%
2023-11
13616元/㎡
0.49%
2023-12
13324元/㎡
0.59%
2024-01
13313元/㎡
0.57%
2024-02
13267元/㎡
1.37%
2024-03
13025元/㎡
2.97%
2024-04
12889元/㎡
5.28%
2024-05
12871元/㎡
5.44%
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