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恒大绿洲解读
关凤英
2021-11-20
衡水绿叶房产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，出行比较方便，离高速口五公里，现在在建的京九高铁
【小区户型】恒大绿洲主推209平的大户型，南北通透，豪华装修，层高比其他小区都高，带中央空调，都是的大楼间距
【小区设施】小区自带人工湖，还有一个铂金会所，健身，游泳，茶艺室，会议室，小区内有老人活动区域，儿童滑梯
【生活配套】小区周边有爱琴海国际广场，小区后面是滏阳河便民市场，奥体中心体育馆
【房屋品质】开发商是恒大集团，交房标准都是精装，精装标准1500/平米，所有窗户都是真空格挡紫外线的玻璃
不足
小区小面积户型进深大，空间小，再就是价位高
滕云
2021-11-02
当年地产
特色
【轨道交通】小区位于南外环和中华大街东北角，外环路和中华大街均为交通主干道，出行便利！小区南门口有5路公交车站。
【小区设施】小区的6和7号楼前有一个大的人工湖，还有喷泉和凉亭，供小区居民休闲娱乐看景！
【生活配套】衡水市新哈里逊国际和平医院距离本小区1公里，哈院是衡水的三甲医院，为我们的健康保驾护航！
【房屋品质】由恒大开发操盘，统一精装交房，精妆标准1500每平米。
不足
小区南侧是5栋写字楼距离居民楼近，影响1到3层的采光，可以买高一点的楼层。
赵莎莎
2022-02-24
特色
【小区设施】小区绿化面积1000平，儿童娱乐场所4处，设有篮球场，健身运动4处
【房屋品质】2016年5月份首开，精装交付，精装分为1500/m和3000元/m豪华装修断桥铝门窗真空6+9+6
【居民素质】改善型品质生活小区，业主邻里和睦相处融洽，租户较少，居住氛围浓厚
不足
现只有西门地库出入口开放，上下班有点拥挤，期待南门地库出入口开放
李晓梅
2021-09-19
特色
【小区户型】恒大绿洲有高层小高层和洋房；由18栋住宅4栋公寓组成，楼间距大，小区采光不错
【小区设施】小区容积率2.73%，绿化占比37%，绿化多健身设施多，适合孩子玩耍，中老人休闲.
【房屋品质】2017至2021年陆续交房，恒大为中国大房产公司，小区为恒大自持的金碧物业，均已上市。
【居民素质】小区老人孩子相对多一点，小住户多以三代人为主，老人帮忙带孩子，氛围融洽，居住气息浓郁。
不足
生活配套不够完善，距离大商超银行较远
董亿年
2022-02-24
房产经纪
特色
【轨道交通】5路直达小区正门口，周边有21路，正门口出租车多，打车特别方便
【小区设施】小区11号楼楼下有篮球场，羽毛球场，网球场等健身设施。8号楼附近有儿童娱乐设施，5号楼附近有健身设施
【生活配套】小区正门口西侧有爱情海购物中心，南门正前方为市民中心，西南方向为哈院南院
不足
高层楼栋占比大 过户费高，
张泽仁
2021-11-16
特色
【轨道交通】出行交通工具公交车衡水市内5路出门西200米到公交站牌，22路出北门北行800米到公交站牌
【小区户型】小区户型面积89-134平为主，主力户型3室2厅2卫的，总高30层，南北通透，楼间距大，不影响采光
【小区设施】内部有人工湖，靠近5号楼和6号楼，绿化50%绿地上有健身器材和儿童娱乐设施
【生活配套】小区配套成熟，东滏阳河公园，西爱情海商圈，北有中医院和骨科四院，小区紧邻滏阳便民市场，南奥体中心
【房屋品质】恒大开发的2016年开盘，2018年精装交付，外墙真石漆，三楼下是干挂大理石窗户都是真空格紫外线玻璃
不足
物业费偏高，，南侧的公寓楼不同程度影响北侧一排住宅楼采光
账号已注销
2021-08-10
特色
【小区户型】小区为两梯四户、两梯两户户型，面积90-220平，另有公寓住宅，小区整体以改善为主～
【小区设施】小区内设有千平人工湖，并设有喷泉，傍晚在人工湖栈道欣赏欣赏湖面的美景，吹吹风，还是非常不错的
【生活配套】小区西门往北300米就是便民市场，每日有早市，瓜果蔬菜、生鲜肉食等日常所需价廉物美。
【居民素质】小区出租率15%左右，出租较少，多为自住，住户素质较高，邻里和睦，氛围融洽
不足
小区停车位较窄，窗户较小，停车不方便
朱成松
2021-12-13
特色
【小区户型】小区均为一体两户南北通透主推大户型，120平三室一卫为主力户型，有大户型288平米五室三卫适和改善
【小区设施】小区的中心位置有一个小公园有水系，二期还有一个羽毛球场。
【生活配套】北门出去就是菜市场，南门出去是市民中心，小区里面有超市
不足
4号楼采光不好，楼层低了采光受影响，总层30层密度大
宋钊
2021-09-13
特色
【小区设施】本小区内部有人工湖，路面平整。有儿童乐园，绿化面积很大。
【生活配套】向北有集贸市场，东行两千米有儿童乐园，为儿童提供游玩。
【房屋品质】由大开发商恒大承建，房屋质量好，统一装修，双层玻璃能有效隔音。
不足
地上无车位，电车车棚不足。
王婷
2021-06-07
国大
特色
【小区户型】小区高层主力户型132平三室，还有209平的大平层！洋房有317平的大平层，都是南北通透的户型
【小区设施】小区自带800平的人工湖，小区中心有儿童滑梯、秋千、跷跷板等儿童娱乐设施！还设有健身器材！
【生活配套】小区东行100米就是滏阳河公园，西行100米就是爱情海购物广场，休闲娱乐都很方便
【房屋品质】开发商是恒大集团，2016年开盘，均是精装交房，三楼以下是钢挂大理石，三楼以上是真石漆。
不足
小区是精装修交房，所有住户都是一样的装修，目前生活配套还不太完善。
贾胜涛
2020-10-07
当年地产
特色
【小区户型】恒大绿洲主要户型有改善两居89-92平，115平左右的改善三居，130-140-180-240多都有
【小区设施】小区内有1000平米人工湖，内设喷泉，随处可见休闲设施地上基本上都是绿化，五层园林景观设计非常漂亮。
【生活配套】小区南门对过就是市民中心，方便办理日常生活各项事务。东行100米路南是奥林匹克中心，
【房屋品质】恒大操盘17年左右陆续精装交房装修标准1500每平所有窗户都是双层单透隔音玻璃，临南环的楼加装太阳能
不足
典型的高低配社区，高层和洋房参杂一起。同样的物业管理水平，容积率很高，价格偏贵，2019年中旬下证 所以小区内都是新证，过户费较高
谢龙阔
2021-06-05
特色
【小区户型】小区12-15栋为高层 小区3-5为小高层 楼间距大采光好 其中一号楼为楼王的位置，前后无遮挡
【小区设施】小区中心有300m绿地 绿地周边设有健身器械 儿童滑梯等等娱乐设施 ，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区外200m 有一处爱琴海广场 康复街小学等等教育配套
【房屋品质】由大盘开发商恒大操盘 18年统一精装交房 装修标准1500/m 近马路一排装双层真空玻璃
不足
小区比较大三四个弄 每个弄只有一个进小区大门 在上下班高峰期比较拥挤。
息朝佩
2021-04-05
特色
【小区户型】小区大多是两梯四户，主推大户型，133平三室两厅两卫，180平四室两厅两卫。合适改善需求
【小区设施】小区中心有娱乐设施， 绿地周围有儿童滑梯，秋千，跷跷板等，放学后可供小朋友玩耍
【生活配套】小区配套成，熟，东面一百米就是滏阳河公园，晚上下班后，散步。西面一百米就是爱情海商场，购物娱乐丰富
【房屋品质】开发商是恒大集团，交房标准都是精装，精装标准1500/平米，所有窗户都是真空格挡紫外线的玻璃，
【居民素质】小区年轻人小孩相对多一些，一般都为两代人为主，偶尔会有老人过来帮忙照顾孩子，居住氛围很好，邻里和睦。
不足
小区大多都是新证，户型有的不通透
孟凡雷
2021-03-16
特色
【轨道交通】小区南行1000米衡水高铁南站，出行便利！紧邻南环路，衡水植物园1.5公里！
【小区设施】小区中心1000平的水系喷泉，喷泉旁边有老人活动区，智能蹬力器，跑步机，儿童娱乐区，滑梯，秋千！
【生活配套】东行50米保利大剧院，共三层，话剧，相声，小品，舒适放松的好地方！
【房屋品质】小区由大开发商恒大操盘，一区二区已经交房入住，三期2021年10月交房，统一双层玻璃，有效的隔绝噪音
不足
小区均价偏高！到价在11000～12000左右
账号已注销
2021-02-22
特色
【小区户型】小区分为高层、小高层、洋房，有间距50-70米，采光不错；
【小区设施】15号楼北侧有一个人工湖和会所，会所里有健身房，车位配比1：1.1左右；
【房屋品质】恒大绿洲共分为三期，目前一期、二期已经交房，三期今年6月份交房，开发商更恒大地产。
不足
周围餐饮较少，暂时没有大的商场；
尚晓光
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区在南外环中华大街的东北角，为交通主干道，出入方便不堵车
【小区设施】小区内15号楼北侧有一个人工湖，湖的旁边有凉亭，业主闲暇之余可以下来遛弯
【生活配套】小区北边200米有便民市场，生活购物方便
【房屋品质】恒大绿洲项目是恒大集团开发，精装交房，装修是简欧式装修，交房日期2018年8月31日
不足
最南边一排公寓楼，严重影响北侧一排楼的采光
梁士君
2021-06-13
特色
【轨道交通】小区出南门就是南外环，交通十分便利
【小区户型】小区都是大楼间距，楼栋布局比较合理，采光全天无影响
【小区设施】小区8号楼南侧有一个会馆，6号楼南侧有人工湖
【生活配套】距离小区1000米左右就是哈利逊国际医院南院区，就医特别方便
不足
其他方便都比较不错，只是户型比较一般
王弟
2020-10-01
房虾米第一分公司
特色
【轨道交通】小区位于中华大街南外环东北角，出入方便。
【其他描述】小区物业为金碧物业。
【小区设施】中华大街门口进小区东行有一个人工湖，湖边有凉亭，湖中心有回廊，闲暇之余可以下来遛弯
【房屋品质】恒大绿洲共分三期，一期2018年8月交房，二期2020年8月交房，三期2021年6月交房。
不足
目前生活配套待完善。
吕耀辉
2021-04-15
特色
【小区户型】本小区共22栋楼，分三期开发，一期11栋，二期4栋，三期3栋，主推130平三室两卫两卫户型
【小区设施】小区内中心有人工湖，以及50%的绿化率，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，很多！
【房屋品质】由上市公司恒大集团开发，外墙面全部真石漆，三楼以下都是干挂大理石
不足
物业费偏高，一期有证新证过户费用过高
王广建
2021-03-16
万泽地产
特色
【小区户型】小区内为两梯四户，南北通透，主推大户型，130平三房两卫为主力户型，142平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平的喷泉，喷泉周边设有儿童滑梯、健身设施、老人孩子均可在此休闲聊天看哇的好去处。
【居民素质】小区均为三代人居住，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
占时位置看上去有些偏僻，生活购物不是很方便。
