中和盛景小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 中和盛景小区位于桃城区桃城板块，小区由衡水河建地产开发公司开发，于2013年竣工，房龄新。小区一共有12栋住宅和一栋酒店，有多层和高层的建筑结构。小区的容积率是2.8。小区的户型有67㎡-156㎡左右的2居室到3居室。小区的绿化率是35%，环境好，居住很舒适。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率是35%，环境好，居住很舒适；
- 小区于2013年竣工，房龄新。
缺点- 小区内靠近中华北大街的楼栋，会受到马路上噪音的影响；
- 小区内车位不足，导致车辆乱停放，影响居民正常通行。
地段交通
8.9 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交站点比较多，比如有公交四公司站点，距小区约136m，22路和29路公交在此停靠，和平路中华大街口站点距小区约270m，7路、12路、21路等公交在此停靠，和平路康宁街口站点距小区约327m，21路、23路、微1路等公交在此停靠，居民坐公交很方便。前进街公铁立交桥/和平西路(路口)距小区约1.7km，前进街公铁立交桥/大庆西路(路口)距小区约2km，居民开车出行方便。
附近学校
9.4 分
高于87%
本商圈小区
学前
9.8
小学
8.6
初中
8.7
157个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
北京优博幼儿园距小区约65m，是一所私立幼儿园。衡水市育才街小学距小区约901m，是一所公立小学。衡水市第四中学距小区约794m，是一所公立中学。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.1 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率是35%，环境好，居住很舒适。小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，提升了居民居住的舒适感。小区内建有凉亭和健身器材，为小区居民闲暇时光提供了聊天、锻炼的场地。小区整体环境比较好。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是墙砖，颜色是青灰色，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色是黄色的。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有12栋住宅和一栋酒店，有多层和高层的建筑结构。小区的容积率是2.8。小区的户型有67㎡-156㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口。小区的东南门位于小区的东北方向，靠近中华南大街。西南门位于小区的西面。西北1门位于小区的西南方向，靠近和平西路，居民进出很方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1454户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务比较到位，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。小区内的绿植物业会安排人员定期修剪，造型美观。
安保
小区的安保比较严格，小区的出入口会安排保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金伯物业公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
9.7 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
9.2
6个
购物中心
1个
商场
123个
超市
20个
便利店
商业配套
爱特购物中心(和平西路店)距小区约520m，衡水百货大楼-东区距小区约1.8km，居民日常购物消费比较方便。信誉楼百货(衡水店)距小区约1km，居民采购家庭用品很方便。海鲜大咖秘制火锅鸡距小区约51m，居民可以尽情享用美食。
医疗资源
衡水市第四人民医院距小区约661m，该医疗机构为三级甲等医院，居民就医有保障。平安里社区卫生服务站距小区约496m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。龙马药房(中华南大街店)距小区约87m，居民购买非处方药很方便。
生活服务
胜利路便民市场(胜利西路)距小区约1.7km，居民购买瓜果蔬菜等十分便利。中国邮政储蓄银行(中华大街支行)距小区约252m，居民可以前往办理资金理财业务。中国移动(通宝通讯)距小区约304m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
衡水市政府距小区约1.1km，桃城区教育局距小区约815m，居民咨询和办理公共事务很方便。中华公园距小区约965m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。泰一尚城-图书馆距小区约659m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
凯龙健身会所距小区约540m，居民日常健身锻炼很方便。荣杰专业足疗推拿按摩距小区约378m，可以满足居民日常保健的需要。金月量贩式KTV距小区约335m，年轻的居民聚会唱歌很方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的夫妻，可以选择小区内113㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力小。对于家庭住户，建议选择小区156㎡左右的3居室，居住空间大，舒适度高。
卖房建议
小区内户型多样化，建议房主根据房型特点针对性的选择购房群体，可以提高成交率。小区周边有大型商场、医院，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族，可以合租小区67㎡左右的2居室，与租客分担房租压力。家庭住户，可以选择小区113㎡左右的2居室或156㎡左右的3居室，居住空间大，很舒适。为了安全考虑，租房者可以提前查看下小区的水电线路、厨卫防水等。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边有菜市场、医院等，可满足居民的生活所需。总体上来说，小区内邻里之间相处和睦，在小区居住比较舒适。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多年轻的夫妻，大多为年轻的上班族，此部分人群作息规律。小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍。小区邻里之间相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费