精信博雅园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于52% 的本商圈小区

小区概述

精信博雅园位于衡水市桃城区桃城板块,竣工于2012年,由衡水精信房地产开发有限公司开发建设。小区一共有15栋楼,容积率为2.3,小区户型面积区间为60㎡到95㎡左右,户型为1居室到3居室。小区内风景优美,环境清新,绿化率为35%左右,绿化覆盖面积比较大。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.4km有衡百国际,居民购物很方便;
  • 距离小区约2km有衡水市第四人民医院,居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流,高峰时期可能会发生拥堵;
  • 小区部分楼栋靠近大庆西路,噪音较多,对居民休息有一定影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

81个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约230m有怡安家园公交站,此站停靠8路、27路、28路等公交车,距离小区约260m有鑫城嘉苑公交站,此站停靠8路、28路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约1km就是大庆西路,居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.3

初中

8.2

109个

附近幼儿园

19个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约90m有美童国际幼儿园,这是一所民办学校;距离小区约2.2km有衡水市新苑小学,这是一所公办学校;距离小区约1.7km有衡水市第四中学,这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.9 高于77% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

8.2

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,小区内绿化面积较大,景观设计较多,小区内部设有小型公园,景色宜人,小区内绿植丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落;小区内还设有休憩凉亭,可供居民休息,居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面主要以白色为主色调;该小区于2012年竣工,小区楼房外立面较新,没有明显的脱皮和掉粉现象。
楼栋分布
小区一共有15栋楼,容积率为2.3,小区户型面积区间为60㎡到95㎡左右,户型为1居室到3居室;小区的楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口,分别是南门和西门,其中南门临近雅诺超市,西门临近大小个儿果蔬,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 799户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
物业的清洁人员会定时清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境比较干净;小区的物业人员定期修剪绿植、草地,及时维护健身设施以及墙面路面;小区物业人员会及时修剪树木植被,绿植生长的比较茂盛。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110 联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 衡水精信物业管理有限公司
物业费用
  • 0.35元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.4

餐饮服务

8.8

银行金融

8.3

3个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

12个

便利店

商业配套
距离小区约2.4km有衡百国际,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约210m有德隆连锁超市(恒丰理想城店),居民选购日常用品比较轻松;距离小区约2km有丰德楼饭店,是居民请客吃饭的好选择。
医疗资源
距离小区约2km有衡水市第四人民医院,有生病的居民可来此治疗;距离小区约345m有静林诊所,居民感冒发烧去打针很方便;距离小区约310m有弘康百姓药房(第二药房),药品种类齐全,居民可以在此买药。
生活服务
距离小区约2.5km有和平菜市场,居民平时买菜很方便;距离小区约290m有中国工商银行(东兴支行),居民办理金融业务比较方便;距离小区约280m有中国电信(理想城营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有衡水市政府,居民可以就近处理相关业务;距离小区约1.9km有孔颖达公园,是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处;距离小区约2.1km有泰一尚城图书馆,居民可以来这里看书。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有金月量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以来这里体验一下;距离小区约460m有重庆足道养生会馆(路北店),有时间的居民来这里泡澡按摩;距离小区约780m有伽人之家瑜伽文化(路北店),居民可以来这里报名学习瑜伽。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的新婚夫妇来说,可以选择75㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小;对于预算充足的人群来说,可以选择95㎡左右的3居室,家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区物业服务较好,环境较好,公共配套设施齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;建议房主出售前先对房屋进行装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,可以吸引购房者,加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与他人一起合租75㎡左右的2居室,可以分摊租金,减轻租房压力;对于三口之家来说,可以租住95㎡左右的3居室,面积较大,每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民上下班方便。小区环境很好,配套设施也比较齐全,居民居住舒适度相对较高。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。
业主特征
小区老人相对多一些,大部分老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间相处融洽;小区流动人口小,业主整体素质较高,民风朴实,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 0.35元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 4.46元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯(平0.617谷0.307)
  • 第二阶梯(平0.677谷0.337)
  • 第三阶梯(平0.977谷0.487)
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯4.2元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费