盛世桃城二区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世桃城二区位于衡水市桃城区桃城板块，小区于2014年竣工，开发商为衡水盛宏房地产开发有限公司，建筑面积为620000㎡，占地面积为163900㎡，小区共有7栋楼，容积率为3.03。小区户型有主力户型有88㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区距离铁北公园较近，居民休闲散步较方便；
- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区靠近庆丰南街，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
8.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市群众工作中心公交站约215m，停靠公交：微1路。小区距离鸿泰家园公交站约220m，停靠公交：微1路。距离小区约273m是国税局公交站，停靠公交有1路、9路、15路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区临近庆丰南街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.4
初中
9.3
147个
附近幼儿园
20个
附近小学
27个
附近初中
小区附近约485m为蒙博智能全纳幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约620m是未来强者幼儿园（电厂分园），该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约613m为衡水市新苑小学，是一所公办小学。距小区约711m是庆丰街小学，是一所公办小学。小区附近约813m是衡水市第四中学，该校是一所公办学校。衡水桃城中学（高中部）在小区附近1.2km左右，该校是一所民办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，植物以高大的乔木和低矮的灌木为主，日常维护工作比较好，植物生长茂盛，层次分明，造型美观。小区保洁阿姨每天按时打扫小区道路和楼栋内的公共区域，整个小区比较干净整洁。小区的建有凉亭，供居民日常休息。小区的旋转滑梯等儿童游乐设施为孩子们增添了很多乐趣。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面为涂料粉刷，外立面以黄色为主色调。小区楼龄比较新，物业平时维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积为620000㎡，占地面积为163900㎡，小区共有7栋楼，容积率为3.03。小区户型有主力户型有88㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室。户型设计合理，南北通透，采光效果好。
出入口
小区共有10个出入口，东门靠近庆丰南街369号。东3门靠近庆丰南街307-309号。东4门靠近庆丰南街387号，仅供行人通行。停车场靠近新华西路鸿泰家园西南侧约70m。停车场1出口靠近庆丰南街362号。东南5门靠近人民西路1099号。东2门靠近庆丰南街362号，仅供行人通行。停车场入口靠近庆丰南街307-309号。停车场出入口靠近庆丰南街与新华西路交叉口西北50m。停车场2出口靠近庆丰南街369号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 883户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 凉亭；
- 花园；
- 绿地。
物业服务
小区物业服务质量比较好，管理严格，物业人员认真负责。保洁阿姨每天按时清扫小区的道路和楼梯，确保小区干净卫生；垃圾车每天会来小区及时清运垃圾，确保没有异味散发。物业在大型节日会经常举办各种活动，丰富居民的业余生活。
安保
小区配有多名安保人员，保安人员热情负责，24小时轮流值班把守在小区的出入口，对过往的行人和车辆进行管理，确保小区安全。小区内部安装有智能监控系统，并与110联网，有异常情况警察也能及时赶到。小区门口安装有电子门禁，刷卡才能进入小区，总体而言小区的安保状况比较好。
物业信息
物业信息
- 衡水阳诚物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.8 分
高于70%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
181个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约510m处是信誉楼百货（衡水店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距小区约359m为德隆超市（庆丰街店），距小区约567m有爱特购物中心万德福超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近35m是品美便利店，居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约86m处有盛和园饭店，居民日常就餐较为便利。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，居民就医有保障。小区附近约1.2km是衡水第四人民医院，该医院是一家三级乙等综合性医院。距离小区约179m是育新社区卫生服务站，桃城石延武诊所距离小区约66m，小区附近约600m是王艳林卫生室，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约43m有龙马药房，距小区约87m有古方源膏药铺（庆丰街店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区周边的生活服务较为完善，距离小区约1.1km有康宁街北菜市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约54m有衡水农商银行（庆丰南街），距小区约388m有中国民生银行（衡水盛世桃城社区支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约466m有中国联通智慧生活馆，距小区约584m为中国移动（新大陆广场营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边的公共资源比较丰富，距小区约281m为国家税务总局衡水市税务局，小区附近约323m是衡水市桃城区审计局，居民可就近办理相关业务。小区附近约1.3km有铁北公园，节假日可以带孩子家人来此休闲娱乐。小区附近约1.4km是泰一尚城-图书馆，居民可借阅书籍,充实自己。
休闲娱乐
小区附近约888m有泰华丽景名都游泳馆，居民来此游泳比较方便。小区附近约433m有影语瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区549m左右有衡水天翼电影院（人民西路店），居民来此观影比较方便。小区附近约966m是花样年华（Min家生活馆），居民可以周末和朋友家人来此唱歌。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择88㎡左右的两居室，可以作为过渡用房。103㎡左右的三居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源丰厚，学校距离小区较近，子女上学方便，深受有上学需求的家庭青睐，因此也可以加快房屋的成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士可与人合租88㎡左右的两居室，分摊房租费用。家庭租户可以租住103㎡左右的三居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区内的三居室，房东出租时可实行合租政策，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.6 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，外观干净整洁没有脱落现象，且配套设施相对齐全，用户体验较好。小区内老人孩子们会在花园内散步玩耍、锻炼身体，晚上广场内会有老年人跳广场舞，非常热闹。居民之间互相帮助，小区内居住气氛浓厚，因此小区内居民的居住感受良好。
业主特征
小区基本为自住居民，里面居住人员流动性相对较低，整体居民素比较高。小区内老人、小孩会相对多一些，多以三代为主，会有老人来帮助照顾孩子，老人对人都很热情，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费