- 怡水公馆
- 8393 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民西路
- 衡水昆仑房地产开发有限公司
- 衡水众和物业服务有限公司
小区概述
- 怡水公馆小区位于桃城区桃城板块，由衡水昆仑房地产开发有限公司开发完成；小区总占地面积约82095.47㎡，总建筑面积约298402.84㎡，共有18栋楼，容积率约为2.8；小区户型面积有92㎡-94㎡左右的两房、100㎡-166㎡左右的三房、212㎡左右的四房和218㎡左右的五房，主力户型为160㎡左右的大三房。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区周边各项配套设施完善，居民生活便捷度高。
缺点- 小区内车位较紧张，居民晚高峰停车不便；
- 小区只有一个出入口，早晚高峰出行可能产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，9路公交在距离小区308m左右的怡水公园、西苑医院公交站即可乘坐，居民公交出行较便利；人民西路/宝云街（路口）距离小区约324m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
114个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学方便；海蓝之星幼儿园在距离小区约78m处，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约590m有学苑小学，该校是一所公立小学；学苑中学在距离小区约582m处，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区内种植了各类绿植，物业对绿植整体维护情况较好，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有喷泉、凉亭等设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面以米黄色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约82095.47㎡，总建筑面积约298402.84㎡，共有18栋楼，容积率约为2.8；小区户型面积有92㎡-94㎡左右的两房、100㎡-166㎡左右的三房、212㎡左右的四房和218㎡左右的五房，主力户型为160㎡左右的大三房。
出入口
小区有1个出入口。东南2门位于宝云大街附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1530户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；物业对于小区外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为衡水众和物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，距小区约204m有衡百国际，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约173m有吉美超市（衡百国际店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约430m有福天便利店，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约869m有衡水市第五人民医院，该医院是一家二级甲等医院；距离小区大约461m有东团马卫生室（康泰街店），可满足居民日常的基本医疗服务；距离小区约222m有北京同仁堂（衡百国际店），可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区距离1.1km左右有和平菜市场，市场内品种丰富，方便居民日常采购；中国工商银行（人民西路分理处）距离小区230m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约349m有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，怡水园距离小区约232m，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必选之地；畅想图书馆距离小区约875m，馆内书籍种类齐全，环境安静，适合居民带着孩子来此阅读。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约194m有胡桃里音乐酒馆（衡水店），居民下班后可以来这里喝酒闲聊；东都KTV娱乐会所在距离小区约1.1km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
怡水公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
8622元/㎡
1.8%
03-30
8495元/㎡
1.47%
04-06
8428元/㎡
0.79%
04-13
8461元/㎡
0.39%
04-20
8494元/㎡
0.39%
04-27
8527元/㎡
0.39%
05-04
8519元/㎡
0.09%
05-11
8486元/㎡
0.39%
05-18
8468元/㎡
0.21%
05-25
8448元/㎡
0.24%
06-01
8400元/㎡
0.57%
06-08
8393元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9038元/㎡
16.97%
2024-08
8541元/㎡
14.67%
2024-09
8272元/㎡
10.07%
2024-10
8500元/㎡
7.44%
2024-11
8557元/㎡
6.38%
2024-12
8252元/㎡
8.44%
2025-01
8179元/㎡
9.2%
2025-02
8597元/㎡
4.51%
2025-03
8600元/㎡
3.57%
2025-04
8508元/㎡
4.25%
2025-05
8448元/㎡
1.22%
2025-06
8393元/㎡
0.25%
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