小区绿化率45%，道路两旁栽种有各种树木，物业修剪及时，小区内有多处座椅、凉亭，可供居民休息、乘凉，小区保洁人员工作认真，卫生打扫较为及时，环境干净整洁。

小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料粉刷，整体比较简洁，在物业和居民共同维护下，整体较新。

小区楼栋总数约为23栋，由多层组成，容积率为1.7，小区在售户型面积有27㎡-330㎡左右1-6居室，适合刚需和改善型人群。

牧马庄园有2个出入口，北门位于G106成博牧马生态庄园，南门位于G106，靠近衡水市爱心驿站。

小区物业服务态度较好，业主有问题能够及时响应，处理问题及时。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施。

小区设有门禁，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，小区监控设施完善，监控范围广，并与110联网，有问题能够及时发现。

距离小区4.2㎞左右有衡水乐盛茂，距离小区较远，居民逛街购物不方便。距离小区1㎞左右有惠友超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.1㎞左右有宏升商店，居民购物方便。

距离小区6.5㎞左右有衡水市第二人民医院，是一所综合性医院，但是距离小区较远，居民就医不方便。距离小区1.3㎞左右有彭杜乡卫生院，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.2㎞左右有济世堂药房(小侯店)，居民买药方便。

小区附近没有菜市场，居民买菜不便。距离小区1㎞左右有衡水农商银行金融便民店，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国电信小侯营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区3.3㎞左右有衡水湖湿地公园，是4A景区，居民可以来此游玩散心，陶冶情操。距离小区3.5㎞左右有衡水民俗博物馆，居民可以带孩子来此参考，增长知识，但是距离小区略远。

对于上班族来说，可以选择27㎡左右的一居室，房子面积小，可以办理分期贷款，资金压力也较小。对于追求生活品质的改善型人群来说，可以选择330㎡左右的六居室，户型功能齐全，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，上下班比较方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住27㎡左右的一居室，有较好的私密性，资金压力较小。对于家庭成员较多的家庭租户来说，可以选择330㎡左右的六居室，面积相对较大，居住舒适度高。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，但是小区距离菜市场、超市、医院、商场等较远，居民日常生活不便，整体来说，居住体验感较为一般。

小区多是业主自住，流动性较小，邻里之间较为熟悉，相处和谐，大部分为普通白领，收入稳定，作息规律，文化素质较高。

租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。