东方太阳城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 东方太阳城小区位于桃城区桃城板块，由石家庄天公房地产开发有限公司开发，于2011年竣工；小区共有11栋楼，容积率为2.71；户型为1-3居室，户型面积约39㎡-112㎡，主力户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近衡水爱特购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区临近加油站，部分居民比较介意；
- 小区停车位不足，影响居民停车。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约318m有丽景名都公交站，该站停靠30路公交车；距离小区约363m有胜利路翠微街口东方太阳城公交站，该站停靠4路公交车，方便居民公交出行；距离小区约566m有程富路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约218m有大风车幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约804m有程富路小学，该小学是公立小学；距离小区约584m有衡水市十四中(滏阳校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区景观有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施，较多小朋友放学后会聚在娱乐区域玩耍；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以砖红色的瓷砖为主，上层为灰色的涂料，具一定的防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的维护下，没有出现墙体老化的情况，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为2.71，户型南北通透；小区户型为1-3居室，户型面积约39㎡-112㎡；主推户型为90㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，东门位于小区东侧，可通往翠微街；北门位于翠微街与胜利东路交叉口西南150m附近，此门无法通行；东北门位于小区北侧，靠近胜利东路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 9146户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题；小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，门口有岗亭并配备保安人员24小时值班，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况，居民居住安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为河北恒辉物业衡水分公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上3000个，地下3000个
车位比
- 1:0.66
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约641m有衡水爱特购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约231m有鑫德超市(太阳城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约75m有太阳城祥汇便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约893m有衡水市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约263m有张志才诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约240m有新兴药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有蔬菜果品批发市场，居民买菜比较方便；距离小区约254m有衡水银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约437m有中国移动(胜利东路移动厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有河东公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有河东派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1km有河东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约641m有华影4K国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约355m有梵谷瑜伽，方便居民练习瑜伽；距离小区约2km有河东健身中心，方便居民健身。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积约为39㎡的1居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为112㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引注重孩子教育需求的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的独居人士来讲，建议选择租住39㎡左右的1居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约112㎡的3居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
7.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，健身设施以及儿童娱乐设施比较齐全，美化环境的同时，还为居民提供了健身锻炼的便利；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住起来比较舒心；邻居之间相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，年轻人多为公司白领，平时忙于工作，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区内中年人也比较多，大多事业稳定；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费