北斗星城(一区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 北斗星城(一区)小区位于桃城区桃城板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由衡水筑城房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共53栋左右，容积率1.7左右，户型为1-3居室，户型面积约23㎡-128㎡，主力户型为112㎡-128㎡左右的3居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离衡百国际较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区靠近主干道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北斗星城公交站约244m，8路、28路、微2路公交在该站点停靠；距离前进街裕华路口公交站约278m，8路、28路公交在该站点停靠；距离前进街永安路口公交站约361m，8路、28路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离前进街公铁立交桥约1.3km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.5
68个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
万博幼儿园距离小区约99m，是一所私立幼儿园；裕华路小学距离小区约639m，是一所公立学校；衡水市英才学校距离小区约1.9km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
6.9 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区内部设有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是淡黄色和深橘色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共53栋左右，容积率1.7左右，户型为1-3居室，户型面积约23㎡-128㎡，主力户型为112㎡-128㎡左右的3居室。小区楼间距50m-60m左右，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南1门在永安西路1663号附近，东门在前进北大街639号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2503户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 衡水宜居物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
衡百国际距离小区约2.5km，是一家综合商场，方便居民购物；吉美超市(前进大街路北店)距离小区约225m，商品齐全，方便居民日常生活；衡水忠义人家(路北店)距离小区约285m，方便居民就餐。
医疗资源
河北省衡水市红十字医院距离小区约2.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；桃城宝石诊所距离小区约123m，可以解决居民的基本健康问题；济世堂药房距离小区约164m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
和平菜市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(前进支行)距离小区约386m，方便居民办理理财业务；中国移动(北斗星城营业厅)距离小区约674m，方便居民办理通信业务。
公共资源
铁北公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；裕康社区居委会距离小区约1.9km，交通便利，方便居民办事。
休闲娱乐
聚青春主题影咖距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；爱尚健身距离小区约2.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；阳光网吧距离小区约216m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
9.6
成交量
6.0
买房建议
对于一些企业白领来说，建议选择23㎡左右的1居室，房屋总价低，经济压力小，且小区交通便利，方便上班族在此置业。对于预算充足的家庭来说，建议选择128㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择23㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择70㎡左右的二居室或125㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，绿化率为40%左右，居民居住环境干净整洁；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费